上海新建小區(qū)安防標(biāo)準(zhǔn)
住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求[原創(chuàng)]
1. 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，即住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程的實施原則、系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和系統(tǒng)的施工規(guī)范。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市新建住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計、施工、驗收以及系統(tǒng)配置。本市已建住宅小區(qū)的安全技術(shù)防范工程的設(shè)計、施工和驗收，可參照執(zhí)行。
2. 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
GB T 7401 彩色圖像質(zhì)量主觀評價方法
GB 10408.1 入侵探測器 第1部分：通用要求
GB 10408.4 入侵探測器 第4部分：主動紅外入侵探測器
GB 10408.5 入侵探測器 第5部分：室內(nèi)用被動紅外入侵探測器
GB 10408.6 微波和被動紅外復(fù)合入侵探測器
GB 12663 防盜報警控制器通用技術(shù)條件
GB 15209 磁開關(guān)入侵探測器
GB 50057 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范
GB 50198 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范
GA/T 72 樓寓對講電控防盜門通用技術(shù)條件
GA/T 269 黑白可視對講系統(tǒng)
GA 308 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則
GA/T 368 入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求
GB31/295 安全技術(shù)防范監(jiān)控用硬盤錄像機(jī)通用技術(shù)要求
3. 術(shù)語與定義
GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663、GB 15209、GB 50198、GA/T 72、GA/T 269、GA/T 368已確立的以及下列定義與術(shù)語適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
3.1 安全技術(shù)防范
運用科學(xué)技術(shù)手段和相關(guān)設(shè)備，預(yù)防和制止違法犯罪及治安事件，維護(hù)社會公共安全的活動，簡稱技防。
3.2 電視監(jiān)控系統(tǒng)
由圖像采集、傳輸、顯示、記錄及控制設(shè)備組成用來監(jiān)視設(shè)定區(qū)域內(nèi)發(fā)生的情況并進(jìn)行錄像的系統(tǒng)。
3.3 住宅小區(qū)
又稱“居住小區(qū)”，指被居住區(qū)級道路自然分界線圍合，并與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，配套又能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。
4. 要求
4.1 總則
4.1.1 住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)、住戶防盜報警系統(tǒng)（緊急報警或求助裝置）、電子巡更系統(tǒng)、以及安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室（一下簡稱中心控制室）。
4.1.2 住宅小區(qū)技防實施基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。
4.1.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅的建設(shè)同設(shè)計、同施工、同交付使用。
4.1.4 安全技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及公安管理部門的有關(guān)規(guī)定。
4.1.5 安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計和施工應(yīng)有嚴(yán)格的質(zhì)量控制，并達(dá)到規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。
4.1.6 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用適度超前、先進(jìn)、可靠、優(yōu)化集成的技術(shù)和設(shè)備。
表1 住宅小區(qū)技防設(shè)施基本配置
序號 項目 安裝區(qū)域或覆蓋范圍 配置要求
1 周界報警系統(tǒng) 小區(qū)的圍墻或柵欄 強制
2 電視監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)出入口 強制
3 樓棟出入口或電梯廳 推薦
4 停車場（庫）出入口 強制
5 主要通道、周界 推薦
6 電梯橋廂內(nèi) 推薦
7 樓寓對講（可視）系統(tǒng) 小區(qū)出入口、樓棟口與用戶之間 強制
8 電子巡更系統(tǒng) 小區(qū)周界、主要設(shè)施、主要通道 強制
9 緊急報警（求助）裝置 住戶的客廳、臥室 強制
10 住戶報警系統(tǒng) 住戶的門、窗等部位 強制
11 安全技術(shù)防范中心控制室（值班室） 小區(qū)或大樓內(nèi) 強制
12 報警信息的自動搜索與記錄 中心控制室 強制
13 報警顯示 強制
14 監(jiān)控和錄像 強制
15 與區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng) 強制
16 有線、無線專用通訊工具 強制
17 供電和接地 強制
4.2 系統(tǒng)設(shè)計和施工
4.2.1 周界報警系統(tǒng)
4.2.1.1 住宅小區(qū)圍墻、柵欄、河道等封閉屏障處應(yīng)安裝周界報警系統(tǒng)。
4.2.1.2 周界報警系統(tǒng)應(yīng)具備一下基本要求：
a） 周界報警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)全面，無盲目區(qū)和死角。
b） 防區(qū)劃分應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位。
c） 應(yīng)能在中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識別報警區(qū)域。
d） 中心報警控制主機(jī)收到緊情時能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有記錄、儲存、打印功能。
e） 報警響應(yīng)時間不大于2s。
4.2.1.3 周界報警系統(tǒng)前端設(shè)備宜選用主動紅外入侵探測器。
4.2.1.4 主動紅外入侵探測器安裝應(yīng)符合一下要求：
a） 入侵探測器的探測距離以100m以內(nèi)為宜。周界入侵探測器在安裝時，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y距離的影響，實際使用距離不超過制造廠規(guī)定探測距離的70％。
b） 入侵探測器應(yīng)采用交叉安裝的方式，即在同一處安裝兩只指向相反的發(fā)射裝置或接受裝置，并使用兩裝置交叉間距不小于0.3m。
c） 入侵探測器安裝在圍墻、柵欄上端時，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)為150mm±10mm。安裝在側(cè)面時，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄的上端，且入侵探測器與圍墻、柵欄外側(cè)的間距應(yīng)為175mm±25mm。
4.2.2 電視監(jiān)控系統(tǒng)
4.2.2.1 住宅小區(qū)主要出入口、停車場（庫）出入口應(yīng)安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。
4.2.2.2 住宅小區(qū)的周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯橋廂內(nèi)宜安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。
4.2.2.3 室外應(yīng)選用動態(tài)范圍大、具有底照度功能的攝像機(jī)和自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有電動云臺和變焦鏡頭的攝像機(jī)，并配置室外防護(hù)罩。
4.2.2.4 中心控制室應(yīng)配置圖像顯示、記錄裝置。
4.2.2.5 系統(tǒng)應(yīng)能自動、手動切換圖像，遙控云臺及鏡頭。
4.2.2.6 系統(tǒng)應(yīng)具有時間、日期的顯示、記錄功能。
4.2.2.7 住宅小區(qū)周界安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應(yīng)具有報警聯(lián)動功能，當(dāng)周界入侵探測器發(fā)出報警信號時，報警區(qū)域的電視監(jiān)控圖像（夜間與周界照明燈聯(lián)動）應(yīng)能立即自動顯示在中心控制室的監(jiān)視器上。
4.2.2.8 電梯橋廂內(nèi)安裝攝像機(jī)的，應(yīng)在安裝電梯門在左上方的廂頂部。系統(tǒng)應(yīng)配置電梯樓層顯示器。
4.2.2.9 磁帶錄像機(jī)應(yīng)設(shè)定為SP、LP或EP工作方式。硬盤錄像機(jī)應(yīng)進(jìn)行每秒不下于12幀的圖像記錄。記錄保存時間不少于7天。
4.2.2.10 在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度情況下電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定。采用硬盤錄像機(jī)時應(yīng)符合DB31/295的規(guī)定。
表2 系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標(biāo)
項 目 指 標(biāo) 值
復(fù)合視頻信號幅度 （1±0.3）Vp-p
黑白電視水平清晰度 ≥400TVL
彩色電視水平清晰度 ≥270TVL
黑白電視灰度等級 ≥8級
信噪比 ≥37dB
4.2.2.11 電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求：在攝像機(jī)正常工作條件下按GB/T 7401的規(guī)定評價圖像質(zhì)量，評分等級采用五級損傷制（見表3），圖像質(zhì)量應(yīng)不低于4級要求：
表3 五級損傷制評分
圖像等級 圖像質(zhì)量損傷的主觀評價
5 不覺察
4 可覺察，但并不令人討厭
3 有明顯覺察，令人感到討厭
2 較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭
1 極嚴(yán)重，不能觀看
4.2.2.12 住宅小區(qū)出入口設(shè)置的電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能清楚顯示人員的面部特征及出入車輛的車牌號碼。
4.2.2.13 電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝的其他要求應(yīng)符合GB 50198的有關(guān)規(guī)定。
4.2.3 樓寓對講系統(tǒng)
4.2.3.1 住宅樓棟口應(yīng)安裝樓寓對講電控防盜門。住宅小區(qū)的出入口、樓棟口應(yīng)安裝樓寓對講主機(jī)。在住宅內(nèi)應(yīng)安裝樓寓對講分機(jī)。
4.2.3.2 樓寓對講（可視）系統(tǒng)應(yīng)具備如下功能：
a） 主機(jī)能正確選呼任一對講分機(jī)，并能聽到回鈴聲。
b） 主機(jī)選呼后，能實現(xiàn)住宅小區(qū)出入口與住戶。樓棟口與住戶間對講或可視對講，語言（圖像）清晰。
c） 對講分機(jī)能實現(xiàn)電控開鎖。
d） 對講主機(jī)可使用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等方式開啟樓寓對講電控防盜門鎖。
4.2.3.3 帶有住戶報警功能的樓寓對講（可視）系統(tǒng)，其報警功能應(yīng)符合住戶報警系統(tǒng)和中心報警控制主機(jī)的基本要求。
4.2.3.4 樓寓對講系統(tǒng)和樓寓可視對講系統(tǒng)的其他技術(shù)要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T269有關(guān)規(guī)定。
4.2.4 住戶報警系統(tǒng)
4.2.4.1 住戶報警系統(tǒng)由入侵探測器、緊急報警（求助）裝置、防盜報警控制器、中心報警控制主機(jī)和傳輸網(wǎng)絡(luò)組成。當(dāng)住宅內(nèi)安裝的各類入侵探測器探測到警情、緊急報警（求助）裝置被啟動、出現(xiàn)故障時，中心報警控制主機(jī)應(yīng)準(zhǔn)確顯示報警或故障發(fā)生的地址、防區(qū)、日期、時間及類型等信息。
4.2.4.2 住宅內(nèi)應(yīng)安裝緊急報警（求助）裝置：多層、高層住宅樓的一、二層住宅應(yīng)安裝入侵探測器。
4.2.4.3 其它層面住宅的陽臺、窗戶以及所有住宅通向公共走道的門、窗等部位宜安裝入侵探測器。
4.2.4.4 防盜報警控制器應(yīng)能接受入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間、部位任意布防和撤防、外出與進(jìn)入延遲的編程和設(shè)置，以及自檢、防破壞、聲光報警（報警時住宅內(nèi)應(yīng)有警笛或報警聲）等功能。
4.2.4.5 防盜報警控制器與中心報警控制主機(jī)應(yīng)通過專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)。
4.2.4.6 緊急報警（求助）裝置應(yīng)安裝在客廳和臥室內(nèi)隱蔽、便于操作的部位；被啟動后能立即發(fā)出緊急報警（求助）信號。緊急報警（求助）裝置應(yīng)有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自鎖，復(fù)位需采用人工操作方式。
4.2.4.7 入侵探測器的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：
a） 掛壁式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應(yīng)2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說明書規(guī)定安裝。視場中心軸迂闊那入侵的方向成90°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。
b） 掛壁式微波－被動紅外入侵探測器，安裝高度為2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說明書規(guī)定安裝。視場中心軸迂闊那入侵的方向成45°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。
c） 吸頂式入侵探測器，一般安裝在需要防護(hù)部位上方且水平安裝。
d） 入侵探測器的視窗不應(yīng)正對強光或陽光直射的方向。
e） 入侵探測器的附近及視場內(nèi)不應(yīng)有溫度快速變化的熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調(diào)出風(fēng)口等。
f） 入侵探測器的防護(hù)區(qū)域內(nèi)不應(yīng)有障礙物。
g） 磁開關(guān)入侵探測器應(yīng)安裝在門、窗開合處（干簧管總安裝在門、窗框上。磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應(yīng)對準(zhǔn)），間距應(yīng)保證能可靠工作。
4.2.4.8 住戶報警系統(tǒng)的其他技術(shù)要求應(yīng)符合GB 10408.1、GB 10408.5、GB 10408.6的有關(guān)規(guī)定。
4.2.5 電子巡更系統(tǒng)
4.2.5.1 電子巡更系統(tǒng)根據(jù)住宅小區(qū)安全防范的需要在小區(qū)重要部位設(shè)置巡更點，設(shè)定保安人員巡更路線。
4.2.5.2 電子巡更系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能：
a） 可在小區(qū)主要部位及巡更路線上安裝巡更站點。
b） 實現(xiàn)巡更路線、時間的設(shè)定和修改。
c） 中心控制室應(yīng)能查閱、打印各巡更人員的到位時間。應(yīng)具有對巡更時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查閱和打印等功能。
d） 巡更違規(guī)記錄提示。
4.2.6 中心控制室
4.2.6.1 中心控制室應(yīng)配置中心報警控制主機(jī)，能監(jiān)視和記錄網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種信息。該信息能實施對監(jiān)控目標(biāo)的監(jiān)視、監(jiān)控圖像的切換、云臺及鏡頭的控制，并進(jìn)行錄像。
4.2.6.2 中心控制室應(yīng)配置能與報警同步的終端圖形顯示裝置，能實現(xiàn)顯示發(fā)生警情的區(qū)域、日期、時間及報警類型等信息。
4.2.6.3 中心控制室的防雷要求應(yīng)符合GB 50057的要求并采用一點接地的方式。采用聯(lián)合接地時，接地電阻≤1?，单稙憮碡时綋碡道`琛 4佟￡
4.2.6.4 中心控制室應(yīng)安裝與區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)的緊急報警裝置，以及配備有線電話和無線對講機(jī)。
4.2.6.5 從電纜橋架或預(yù)埋管道進(jìn)入控制室的電纜和電線應(yīng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號標(biāo)識。
4.2.6.6 中心報警控制主機(jī)應(yīng)具有如下功能：
a） 應(yīng)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能。
b） 應(yīng)具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的地址、日期、時間、報警類型等各種信息的功能。
c） 應(yīng)有密碼操作保護(hù)功能。
d） 至少能存儲30天的報警信息。
e） 緊急報警和入侵報警同時發(fā)生時，應(yīng)渡河GB 12663的要求。
f） 應(yīng)配置備用電源。備用電源應(yīng)滿足正常工作24h的需要。
4.2.7 管線敷設(shè)要求
4.2.7.1 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的管線敷設(shè)應(yīng)做到安全合理、先進(jìn)、可靠。管線敷設(shè)應(yīng)同意規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工。
4.2.7.2 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范的布線宜設(shè)計成獨立的系統(tǒng)。
4.2.8 驗收
住宅小區(qū)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)竣工后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)檢測，并按照GA 308的規(guī)定進(jìn)行驗收。
4.2.9 維護(hù)保養(yǎng)
住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)保持良好的運行狀態(tài)，定期進(jìn)行設(shè)備的檢測、更換、維護(hù)保養(yǎng)。