深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、科技先進(jìn)、人口眾多的現(xiàn)代化城市，90%以上人口都是外來人口，而這部分人口具有流動(dòng)性大、居住位置分散、文化素質(zhì)和生活水平各不相同、管理難度高等特點(diǎn)。因此，采用普通的管理手段非常困難?，F(xiàn)在推行的出租屋視頻門禁報(bào)警系統(tǒng)將門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)。同時(shí)，通過系統(tǒng)對通過出租屋出入口的人員信息進(jìn)行采集和后臺(tái)比對，為公安機(jī)關(guān)偵查破案、打擊防范、治安管理等提供技術(shù)支持。

　　在這里對出租屋視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的幾個(gè)問題探討一下。

　　一、出租屋視頻門禁系統(tǒng)的防雷問題

　　深圳市地處廣東省南部，毗鄰南海，屬于副熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，雷暴活動(dòng)劇烈，根據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計(jì)，年平均雷暴日多達(dá)70天，部分雷電活動(dòng)頻繁時(shí)達(dá)103天。由于雷電活動(dòng)頻繁，極易因雷擊而損壞電子設(shè)備。

　　視頻門禁系統(tǒng)前端設(shè)備包括了攝像機(jī)、門禁控制器和光端機(jī)。每棟居民樓安裝1至2個(gè)攝像機(jī)和1套門禁系統(tǒng)，攝像機(jī)是裝在居民樓內(nèi)和門邊房檐下，有建筑物的保護(hù)，不需要考慮直擊雷問題。而在傳輸視頻信號(hào)和門禁信號(hào)的過程中為了節(jié)約工程成本，通常是幾棟居民樓內(nèi)的視頻信號(hào)和門禁信號(hào)匯集到一起再通過光纖傳輸至監(jiān)控中心，那么，就必須在幾棟居民樓之間的匯聚點(diǎn)設(shè)置一個(gè)設(shè)備箱，從居民樓前端設(shè)備至設(shè)備箱之間的布線也多以架空方式。這就得考慮防雷措施，因?yàn)橛薪ㄖ锏谋Ｗo(hù)，發(fā)生直擊雷的的情況比較少，多是以感應(yīng)雷為主。事實(shí)也證明，感應(yīng)雷對這套出租屋視頻門禁系統(tǒng)的危害是很大的，在已建設(shè)的出租屋視頻門禁系統(tǒng)已出現(xiàn)部分前端設(shè)備遭浪涌沖擊破壞的情況。其中門禁系統(tǒng)因纜線受到浪涌侵入而損壞的機(jī)率更高，監(jiān)控系統(tǒng)的從攝像機(jī)到匯聚機(jī)箱這部分是采用同軸線布線，視頻同軸線的屏蔽層因?yàn)楸旧砥鸬搅艘欢ǖ姆览鬃饔茫T禁系統(tǒng)從用戶端到匯聚端采用了簡單的數(shù)據(jù)線，一旦受到感應(yīng)雷的侵害，傳輸線路兩端的門禁控制器和光端機(jī)損壞的機(jī)率更高，所以門禁系統(tǒng)是必須有防雷保護(hù)設(shè)計(jì)，如果門禁系統(tǒng)本身沒有防雷模塊，那就必須在傳輸數(shù)據(jù)線上加上電涌保護(hù)器。但由于設(shè)備箱位于建筑體群之間，不適于破土填埋接地極，可以考慮以相鄰建筑物的主體鋼筋等作為導(dǎo)流體。在無法找到接地體的情況下，可查看供電系統(tǒng)中的接地點(diǎn)，在確保安全的情況下，與供電系統(tǒng)共用接地。

　　二、關(guān)于計(jì)時(shí)問題

　　在門禁系統(tǒng)中，系統(tǒng)時(shí)間的準(zhǔn)確性是相當(dāng)重要的，相對計(jì)時(shí)不一致造成的后果，會(huì)使案件發(fā)生時(shí)對案件做出誤判。在出租屋視頻門禁系統(tǒng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)有正常刷卡記錄或者報(bào)警記錄，查找相關(guān)時(shí)間的視頻錄像卻未重現(xiàn)報(bào)警現(xiàn)場，就是因?yàn)殚T禁系統(tǒng)的時(shí)間與硬盤錄像機(jī)的時(shí)間不一致導(dǎo)致的。打個(gè)比喻，門禁系統(tǒng)的時(shí)間與硬盤錄像機(jī)的時(shí)間相差5分鐘，當(dāng)在時(shí)間為8：00時(shí)發(fā)生報(bào)警事件時(shí)，前端觸發(fā)門禁控制系統(tǒng)產(chǎn)生報(bào)警記錄并對報(bào)警時(shí)間前后若干秒的錄像進(jìn)行保存，但因?yàn)楸O(jiān)控系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)時(shí)間存在誤差的情況，門禁系統(tǒng)從硬盤錄像機(jī)抓取保存的可能是時(shí)間8：05左右的錄像片斷，而8：05時(shí)報(bào)警事件很可能已經(jīng)結(jié)束了，這種情況下會(huì)導(dǎo)致重要的報(bào)警時(shí)段視頻的丟失或者對案情進(jìn)行誤判。

　　同時(shí)，當(dāng)需要某段案發(fā)視頻作為法律證據(jù)時(shí)，因?yàn)殇浵裰酗@示的錯(cuò)誤時(shí)間，也會(huì)影響證據(jù)的權(quán)威性。GB50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》中5.1.3規(guī)定：系統(tǒng)計(jì)時(shí)、校時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：非網(wǎng)絡(luò)型系統(tǒng)的計(jì)時(shí)精度應(yīng)小于5s/d;網(wǎng)絡(luò)型系統(tǒng)的中央管理主機(jī)的計(jì)時(shí)精度應(yīng)小于5s/d，其它的與事件記錄、顯示及識(shí)別信息有關(guān)的各計(jì)時(shí)部件的計(jì)時(shí)精度應(yīng)小于10s/d。在視頻門禁系統(tǒng)中，涉及到了門禁系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)的集成，而門禁系統(tǒng)的視頻記錄是直接從硬盤錄像機(jī)中抓取，可能一個(gè)系統(tǒng)中有幾臺(tái)甚至幾十臺(tái)硬盤錄像機(jī)，如果隔一段時(shí)間要進(jìn)行人工較時(shí)又費(fèi)時(shí)費(fèi)力。對此，在建設(shè)之初對門禁系統(tǒng)的選型上最好選擇有與其他設(shè)備自動(dòng)較時(shí)的功能的設(shè)備，或者在已選型的門禁系統(tǒng)中進(jìn)行二次開發(fā)增加自動(dòng)對時(shí)功能。

　　三、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急開啟和安全通過問題

　　依照GB 50396-2007第3.0.4中規(guī)定，如果系統(tǒng)應(yīng)用于人員出入控制，且通向出口或安全通道方向?yàn)榉雷o(hù)面，則系統(tǒng)需與消防系統(tǒng)連接。在發(fā)出火警時(shí)，消防系統(tǒng)會(huì)聯(lián)動(dòng)門禁系統(tǒng)自動(dòng)開鎖，人員不使用鑰匙也應(yīng)能迅速安全通過。
但是絕大部分出租屋考慮到成本問題都不會(huì)安裝消防系統(tǒng)，如果通向出口或安全通道方向也采取出入控制的話，勢必帶來安全隱患。試想，當(dāng)真的出現(xiàn)火災(zāi)等意外情況的時(shí)候，大家慌亂地沖向出口，如果忘記攜帶開門鑰匙的話，將延誤逃生的時(shí)機(jī)。所以在安裝了門禁系統(tǒng)卻沒有消防監(jiān)控系統(tǒng)的建筑里面，不能采取讀卡出門或者鑰匙開門。

　　另外，出租屋的大門不適宜安裝磁力鎖，在出租屋出入口安裝的都是普通電子鎖，在火災(zāi)的情況下如果出現(xiàn)停電或者門禁控制器損壞，租住人員一樣無法逃生，所以門禁系統(tǒng)在未與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的情況下，不能采取刷卡出門的方式，并且具備斷電或者門禁控制器損壞的情況下可自動(dòng)開鎖通過手動(dòng)開鎖。采取按鈕出門和斷電自動(dòng)開鎖的話，也必將減弱門禁系統(tǒng)的防范能力，因?yàn)椴糠址缸锓肿釉谖搽S進(jìn)入出租屋作案后，可以輕松地離開作案現(xiàn)場，也給一些業(yè)主帶來了憂慮。但當(dāng)財(cái)產(chǎn)安全和人身安全之間，安防系統(tǒng)必須優(yōu)先解決人身安全問題，這是設(shè)計(jì)安防系統(tǒng)與產(chǎn)品的基本原則。此時(shí)就必須采取技防和人防相結(jié)合，可以彌補(bǔ)一部分技防的不足，人防主要是通過規(guī)范管理，提醒租住人員出入確保門鎖好，發(fā)現(xiàn)陌生人員尾隨進(jìn)入可提醒房東或者管理人員，既對他人負(fù)責(zé)也是對自己負(fù)責(zé)。

　　四、門禁系統(tǒng)兼容性問題

　　在視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)之前，不少用戶已經(jīng)自行安裝了對講系統(tǒng)，因?yàn)椴簧俪鲎馕輼菍颖容^高，如有外人來訪，可由房東或者房客與訪客行對話確認(rèn)身份后遠(yuǎn)程開門放行，而不需高層住戶專程下樓開門。

　　但在門禁系統(tǒng)建設(shè)中很多施工單位直接將新裝的視頻門禁系統(tǒng)替換原有系統(tǒng)，原有對講系統(tǒng)的遠(yuǎn)程開鎖方式無法實(shí)現(xiàn)，由此引起不少戶主對這個(gè)系統(tǒng)的抵制。亦或者采取兩套系統(tǒng)并存的方式，而住戶在仍使用原有系統(tǒng)出入的情況下，新建的視頻門禁系統(tǒng)發(fā)揮不了應(yīng)有的管理作用。針對這種情況，可對原本已安裝有對講系統(tǒng)進(jìn)行改造，將其開門信號(hào)接駁至門禁控制器統(tǒng)一開鎖，(可當(dāng)作門禁開門按鈕動(dòng)作)。當(dāng)對講系統(tǒng)出現(xiàn)開鎖信號(hào)，門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)開鎖并反饋到監(jiān)控中心管理平臺(tái)，門禁管理系統(tǒng)記錄其開門事件，并聯(lián)動(dòng)開門時(shí)視頻和保存視頻記錄。這樣即不廢除原有對講系統(tǒng)的功能，也能保證新建的視頻門禁系統(tǒng)能發(fā)揮其應(yīng)有的管理作用。

　　五、關(guān)于系統(tǒng)的防破壞問題

　　GB50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》中6.0.2條規(guī)定：采用非編碼信號(hào)控制或驅(qū)動(dòng)執(zhí)行部分的管理與控制設(shè)備必須設(shè)置于該出入口的相應(yīng)受控區(qū)、同級(jí)別受控區(qū)或高級(jí)別受控區(qū)內(nèi)。在這里提到的受控區(qū)指的是某一個(gè)(或同等作用的多個(gè))出入口所限制出入的對應(yīng)區(qū)域。相對于出租屋視頻門禁系統(tǒng)來說，某一棟居民樓內(nèi)就是受控區(qū)。

　　從這個(gè)角度來說，現(xiàn)在深圳一部分出租屋視頻門禁系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)模式還是存在安全隱患的，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)中使用了多門控制器的結(jié)構(gòu)，可能是有多棟居民樓共用一個(gè)多門控制器，在布線的時(shí)候就必須在多棟居民樓群找到一個(gè)匯集點(diǎn)。但大部分的控制器都是在室外掛墻安裝的，所以信號(hào)線纜也是沿墻或架空敷設(shè)至室外的匯聚點(diǎn)，那么門禁系統(tǒng)的信號(hào)線和門禁控制器都是處于非受控區(qū)，有可能成為被實(shí)施攻擊的薄弱點(diǎn)。同時(shí)，出于安全的考慮，很多門禁系統(tǒng)具有斷電開鎖或者門禁控制器被破壞時(shí)能夠自動(dòng)開鎖的功能，那就不排除熟悉此系統(tǒng)的人通過破壞位于室外的門禁控制器或者信號(hào)線纜來達(dá)到非法進(jìn)入出租屋內(nèi)的目的。所以必須對安裝于室外的門禁控制器和敷設(shè)在室外的信號(hào)線纜必須做好保護(hù)。

　　針對這個(gè)問題可對于在室外安裝的門禁控制器箱體中加入防拆開關(guān)，別有用心的人企圖破壞門禁控制器時(shí)，打開箱體將觸發(fā)警號(hào)，對不法分子起到震懾作用。或者采取總控加分控模式，多門控制器總控是安裝在室外箱體中，每棟居民樓內(nèi)設(shè)置一個(gè)分控，分控具有獨(dú)立工作的能力，能存儲(chǔ)一定的數(shù)據(jù)量，在總控制器或者連接信號(hào)線遭到破壞的情況下，居民能正常出入。

　　其實(shí)深圳出租屋視頻門禁系統(tǒng)在建設(shè)之前已經(jīng)出臺(tái)了一些要求規(guī)范，但規(guī)范不可能照顧到每一個(gè)細(xì)節(jié)，而一個(gè)細(xì)節(jié)都能影響系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。以上談到的都是在視頻門禁系統(tǒng)中比發(fā)現(xiàn)比較多問題，在設(shè)計(jì)施工中需要注意。