樓宇經(jīng)濟正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，不斷提升著城市經(jīng)濟增長的“容積率”。有關資料表明，一幢高級商務樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內的企業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益?？梢哉f，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為城市經(jīng)濟轉型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎之一。
樓宇經(jīng)濟是20世紀90年代隨著經(jīng)濟全球化、城市化推進以及現(xiàn)代服務業(yè)的崛起而逐漸興起的一種新興都市特色經(jīng)濟。樓宇經(jīng)濟以中心城區(qū)為發(fā)展依托，以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點。發(fā)展樓宇經(jīng)濟，對于集約利用資源、開拓發(fā)展空間、集聚經(jīng)濟要素、提高業(yè)態(tài)檔次等，有著不可替代的重要作用，是提高城市區(qū)域競爭力、實現(xiàn)城市經(jīng)濟跨越式發(fā)展的必由之路。
一方面，樓宇經(jīng)濟凸顯時代特征，扮演著城市發(fā)展的重要角色。樓宇經(jīng)濟，賦予了蓬勃發(fā)展的城市新的時代特征，也為城市發(fā)展創(chuàng)造了新的空間、構筑了新的載體、充實了新的內涵。一是扮演著卓越品質的“先行者”角色，樓宇經(jīng)濟成就著“魅力城市”。樓宇經(jīng)濟從品質、管理、收益等多個層次助力城市的升華，極大地展示了城市形象、增添了城市魅力、提升了城市品位。以樓宇經(jīng)濟為標志的新一輪經(jīng)濟發(fā)展，正夯實著城市經(jīng)濟發(fā)展后勁，促進著現(xiàn)代業(yè)態(tài)的形成，從而實現(xiàn)經(jīng)濟升級、城市轉型。二是扮演著自主創(chuàng)新“領頭羊”的角色，樓宇經(jīng)濟成就著“活力城市”。三是扮演著品牌建設“排頭兵”的角色，樓宇經(jīng)濟成就著“實力城市”。當前，樓宇經(jīng)濟正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，不斷提升著城市經(jīng)濟增長的“容積率”。有關資料表明，一幢高級商務樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內的企業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益?？梢哉f，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為城市經(jīng)濟轉型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎之一。
另一方面，樓宇經(jīng)濟彰顯城市特色，塑造著城市發(fā)展的“三張名片”。無論從外在的感官角度還是從內在的實際效益，樓宇經(jīng)濟發(fā)展都在一定程度上充當著城市名片的功能，從不同角度、以不同的特色，著力塑造著城市的形象。一是著力塑造著“人文城市”的名片。樓宇經(jīng)濟的形成所依靠的不僅僅是建筑物和建筑物中的經(jīng)濟交易活動，還需要一定的文化積淀等環(huán)境因素。悠久的歷史文明、深厚的文化積淀在樓宇里得以集中體現(xiàn)，為城市注入了更多的文化內涵，賦予了城市發(fā)展更強的生命力、爆發(fā)力和影響力。比如南京鼓樓區(qū)山西路商圈作為現(xiàn)代化綜合性商貿商務中心，其周邊的民國建筑群、文化藝術中心及諸多高校為其增添了濃厚的人文歷史氣息。二是著力塑造著“速度城市”的名片。樓宇經(jīng)濟通過整合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、品牌資源、管理資源等，為產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的獲益成長提供了強勁的“加速度”。三是著力塑造著“時尚城市”的名片。樓宇經(jīng)濟所集聚的高端產(chǎn)業(yè)、高素質人才、高品質服務等，展現(xiàn)給人們的不僅是一種品牌、一種氛圍，更是一種潮流、一種時尚。比如杭州西湖區(qū)、成都錦江區(qū)等依托“中國休閑城市”的優(yōu)勢，在樓宇經(jīng)濟發(fā)展中積極融入“在休閑中創(chuàng)業(yè)、在創(chuàng)業(yè)中休閑”的理念，以更完善的配套設施服務人、親近人、愉悅人，就是很好的例證。
與此同時，不管從宏觀還是微觀的角度看，樓宇經(jīng)濟的快速發(fā)展都為城市發(fā)展增添了魅力、注入了活力、拓展了實力，并至少在魅力品位、發(fā)展方式、競爭模式等方面改變著城市。比如，樓宇經(jīng)濟的高端性、高集聚性、高效益性的特征，決定著樓宇無論從外觀還是內涵上，都體現(xiàn)了城市的品位，既是城市財富的地標，也是城市文化的地標;再如，樓宇經(jīng)濟集約利用了土地、空間、資本、人才、文化、產(chǎn)業(yè)等要素資源，共享了人才、信息、城市基礎設施等，降低了對城市道路等交通設施和公共配套設施的投入，以最小的投入獲取了最大的產(chǎn)出。
此外，高端性、高集聚性決定了樓宇經(jīng)濟是一種集約發(fā)展的經(jīng)濟形態(tài)，它改變了以往城市之間靠資源、靠土地等獲得GDP的傳統(tǒng)的、粗放型的競爭模式，轉而依靠高端的產(chǎn)業(yè)、人才、技術、服務以及文化、品牌等軟實力，實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
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