惠州東江學(xué)府，是由惠州世紀置業(yè)有限公司投資近百億興建的，該樓盤位于惠州市南部新城中心區(qū)，是一個以教育、奧體為主題的大型人文純居住社區(qū)。項目總占地95萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過百萬平方米，居住人口可達到3.5～4萬人，是目前惠州南部新城占地和開發(fā)批量最大和最多的第一盤。

　　傳統(tǒng)的對講系統(tǒng)線材復(fù)雜，布線繁瑣耗時，成本高且功能單一，系統(tǒng)穩(wěn)定性也較差。因此采用五類線來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的RVVP多芯線+SYV視頻線布線方式，這樣不僅線材成本大大降低，還可以大大節(jié)省人力成本，縮減工期，后期的調(diào)試維護也更加簡單方便。此外在組網(wǎng)和信號傳輸方面，系統(tǒng)引入了電話程控交換技術(shù)，先進的音視頻傳輸技術(shù)、信令通訊容錯技術(shù)、自動增益控制技術(shù)等，有效解決了信道堵塞、大型社區(qū)的聯(lián)網(wǎng)等問題，系統(tǒng)的可靠性也得到大幅提高。

　　1. 設(shè)計思想

　　在保證工程的技術(shù)先進性和可行性的基礎(chǔ)上，以“系統(tǒng)先進、投資經(jīng)濟、使用方便、擴展容易”為原則，并注重系統(tǒng)性價比的優(yōu)化和充分考慮用戶的需求，依據(jù)國家和行業(yè)標準設(shè)計一個先進、高效的樓宇可視對講系統(tǒng)。

　　適應(yīng)范圍

　　該對講系統(tǒng)產(chǎn)品能適應(yīng)于大、中型小區(qū)中的別墅、高層住宅等各類建筑，能有足夠的容量及集成功能，對講主機能滿足約44800戶的大容量用戶。

　　可靠性

　　在通過遠距離分散集成、安裝調(diào)試后運行可靠、穩(wěn)定，在正常使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)任何系統(tǒng)問題。

　　經(jīng)濟性

　　系統(tǒng)配置具有較高的性能價格比。在滿足功能要求的前提下，應(yīng)當考慮經(jīng)濟性，以減輕用戶負擔，并充分考慮系統(tǒng)的投資、運行成本。

　　 精準性

　　系統(tǒng)的運行應(yīng)能滿足用戶的功能要求，精確清晰地發(fā)送信息和采集數(shù)據(jù)。

　　開放性

　　系統(tǒng)配置因遵循開放性原則，系統(tǒng)提供漢化的應(yīng)用軟件，硬件，操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸多方面的接口與通訊協(xié)議，使系統(tǒng)具有良好得靈活性，兼容性和可移植性。

　　安全性

　　系統(tǒng)應(yīng)該具有較高的抗干擾，防止非法闖入能力，具有自我診斷，及時報警，錯誤恢復(fù)機制，軟件及網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用具有相應(yīng)的加密，防火墻技術(shù)，以保障系統(tǒng)的安全，系統(tǒng)的各硬件設(shè)備應(yīng)該根據(jù)安裝環(huán)境具有良好的防水，防塵，防盜等功能。

　　先進性

　　系統(tǒng)配置及系統(tǒng)集成應(yīng)具有合理的先進性，在系統(tǒng)容量等方面具有充分的擴展余地，便于適應(yīng)未來發(fā)展的需要。

　　2. 需求分析

　　按照技術(shù)防范的設(shè)計規(guī)范，結(jié)合該項目的用戶要求，對本小區(qū)的樓宇可視對講系統(tǒng)的需求分析如下:

　　布線要求

　　采用總線式聯(lián)網(wǎng)，通過通訊總線連接小區(qū)出入口區(qū)口機、梯口機、室內(nèi)機、管理員主機及管理員副機。

　　點位設(shè)置要求

　　在小區(qū)出入口設(shè)置區(qū)口機，管理中心設(shè)管理中心主機。

　　在地下室和一層進入單元的通道設(shè)置帶門禁梯口機進行通道管理，同時在需要單獨管理的單元，可設(shè)置管理員副機。

　　在每戶室內(nèi)設(shè)置室內(nèi)機，具備報警功能，外接不同防區(qū)報警。

　　功能要求

　　采用多通道技術(shù)，住戶同門口機對講時不影響住戶呼叫管理中心;

　　小區(qū)進行分區(qū)管理，同時管理中心提供托管及遇忙轉(zhuǎn)移功能

　　訪客可以留影，用戶通過室內(nèi)機進行查閱

　　室內(nèi)機可以拔打同一小區(qū)內(nèi)不同住戶房號，實現(xiàn)戶與戶之間對講功能

　　可視對講功能：能實現(xiàn)小區(qū)出入口與住戶、樓棟口與住戶、管理中心與住戶間可視對講，語音(圖像)清晰。

　　信息發(fā)布接收功能：管理中心應(yīng)能向室內(nèi)機、梯口機發(fā)送圖片，文字信息。室內(nèi)機可滿屏顯示信息內(nèi)容。[nextpage]

　　防盜報警功能：室內(nèi)機應(yīng)帶有安保功能，可提供緊急按鈕、紅外探測器、煤氣探測器、門窗磁等多種報警接口方式。

　　可通過手機收警情，手機布撤防。

　　可通過在梯口機上刷卡對戶內(nèi)報警防區(qū)進行撤防。

　　家電控制功能：室內(nèi)機帶有家電控制功能，通過室內(nèi)機可控制各種電器，家電控制功能為室內(nèi)機擴展功能，必須增配家電接口及相關(guān)X10控制模塊。

　　在線式門禁、巡更功能：能通過對講系統(tǒng)設(shè)備就可實現(xiàn)在線式聯(lián)網(wǎng)門禁、巡更功能。

　　來電顯示功能：室內(nèi)機具有來電顯示功能，可以使用戶迅速知道是梯口呼叫/中心呼叫/區(qū)口呼叫。

　　免打擾功能：能設(shè)置不同單元的免打擾時間。

　　自檢功能：前端設(shè)備產(chǎn)生故障可自動向管理中心報警。

　　電話報警功能：警情發(fā)生時，會自動撥打預(yù)設(shè)的警情電話。

　　3. 系統(tǒng)組成

　　根據(jù)以上的需求分析， 設(shè)計如下系統(tǒng)建設(shè)構(gòu)想，系統(tǒng)針對小區(qū)出入口、單元梯口、住家及控制中心進行設(shè)計，系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)方式，由保安人員及住戶對訪客身份進行驗證，系統(tǒng)在實現(xiàn)可視化的基礎(chǔ)上，建立從控制中心、出入口、到住家之間的網(wǎng)絡(luò)式防范體系。系統(tǒng)在保證對出入口、住家管理的同時，實現(xiàn)住戶與管理中心之間、住戶與住戶之間的信息傳遞。

　　本系統(tǒng)由管理中心、區(qū)口、梯口、梯間、戶內(nèi)五個部分組成，全部采用單一的五類線、標準的RJ45網(wǎng)絡(luò)接口連接，主要設(shè)備有計算機、小區(qū)管理中心機、交換機、區(qū)口機、梯口機、聯(lián)網(wǎng)控制器、室內(nèi)分機、電源、電鎖及分支保護器等產(chǎn)品，其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如下圖所示：

　　樓宇對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

　　4. 系統(tǒng)功能特點

　　系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的多通道通訊、戶戶通話、可視對講、專業(yè)報警、信息發(fā)布、電話轉(zhuǎn)接、家電控制等功能。

　　多通道通訊

　　采用音頻的電話程控交換技術(shù)，視頻的矩陣切換技術(shù)，支持總平16通道，可實現(xiàn)多路通訊，降低系統(tǒng)占線概率，杜絕報警、呼叫信息堵塞。

　　分布式管理

　　系統(tǒng)支持多達15個管理中心機及樓幢的管理員機，可實現(xiàn)分區(qū)管理、夜間托管及遇忙轉(zhuǎn)移等多種管理模式，充分滿足大型社區(qū)的分布、集中管理需求。

　　高清圖像真聲還原

　　視頻采用雙絞線的平衡傳輸方式，音頻采用可靠的電話傳輸技術(shù)，信令通訊容錯設(shè)計，克服遠距離傳輸時，音、視頻及各信號間的相互干擾問題，實現(xiàn)遠距離圖像、音質(zhì)的清晰傳輸。[nextpage]

　　工程布線成本低

　　系統(tǒng)采用單一五類線連接，比傳統(tǒng)的RVV(信號)+SYV(視頻)線纜成本大大降低，支持中心機與區(qū)口機的任意總線掛接，節(jié)省工程布線。

　　布線維護簡單方便

　　所有設(shè)備均為標準的RJ45接口，接線方便，施工免培訓(xùn)，檢測維護更簡單。

　　超大容量

　　系統(tǒng)最大容量達2016000戶;

　　8條總線，滿足分期施工要求;

　　系統(tǒng)支持15臺區(qū)口機及15臺管理中心機;

　　區(qū)口機(梯口機)門禁可支持10000張卡;

　　戶戶通話

　　實現(xiàn)多通道的戶戶對講功能，通話不阻塞，溝通無障礙。

　　多重防護更安全

　　采用多重防雷防靜電防浪涌保護設(shè)計，設(shè)備具有過壓過載自我保護功能，徹底解決雷擊和靜電使系統(tǒng)癱瘓的弊端，確保系統(tǒng)有效可靠運行。

　　訪客中心拍照

　　管理中心能夠同時對16路訪客進行視頻拍照;

　　觸摸式多信息鍵盤

　　梯口機采用字母與數(shù)字相結(jié)合的多信息鍵盤，無論字母房號還是數(shù)字房號均可靈活設(shè)置，觸摸感應(yīng)式操作。

　　支持樓棟管理機

　　為高層住宅提供大樓管理員機，實現(xiàn)就近服務(wù)及管理，提升物業(yè)管理水平。

　　個性化鈴聲

　　用戶可將門前、梯口、區(qū)口呼入設(shè)置為不同鈴聲以便識別，滿足用戶個性化需求;

　　電話轉(zhuǎn)接

　　呼叫住戶無人應(yīng)答或警情觸發(fā)時自動轉(zhuǎn)接至用戶手機或指定電話，用戶可監(jiān)聽戶內(nèi)情況，家居狀況一目了然。

　　室內(nèi)機靈活擴展

　　每戶支持1個門前機、3個室內(nèi)機。

　　留影，輕松掌握來訪信息

　　用戶不在家或不方便接聽時，訪客可以留影，用戶可通過室內(nèi)機進行查閱。

　　系統(tǒng)運行狀況

　　惠州東江學(xué)府項目規(guī)模宏大，從系統(tǒng)的前期設(shè)計和規(guī)劃到管線安裝、設(shè)備交付、單元調(diào)試以及總平調(diào)試，對項目有了合理規(guī)劃精心設(shè)計。在滿足用戶基本安防需求的情況下，有更為豐富的諸如戶戶通話、留影留言、呼叫轉(zhuǎn)移等人性化功能，并注重科技、環(huán)境的和諧統(tǒng)一，堅持用戶體驗至上的理念，產(chǎn)品外觀設(shè)計精美，產(chǎn)品操作簡單方便快捷，對于居家老少來說也很容易上手。

　　在工程安裝布線和調(diào)試上，該項目采用了先進的五類線傳輸技術(shù)，大大簡化了布線工程，施工周期和費用也大大減少，系統(tǒng)組網(wǎng)材料主要是超五類線，線材非常簡單，終端產(chǎn)品可以即插即用，系統(tǒng)布線到位后直接插到網(wǎng)絡(luò)端口上即可，整體施工維護都很方便。項目竣工驗收后，系統(tǒng)整體運行狀況良好，各類可視對講、安全防范等功能運行可靠穩(wěn)定，獲得了業(yè)主和投資方的一致好評。

　　結(jié)語

　　與傳統(tǒng)對講系統(tǒng)相比，該小區(qū)智能化管理系統(tǒng)方案在通信可靠性、系統(tǒng)安全性、成本經(jīng)濟性、施工便捷性、組網(wǎng)方便性、信號清晰度等方面具有無可比擬的優(yōu)勢，本案在注重優(yōu)化系統(tǒng)成本的同時，組網(wǎng)也非常靈活高效，系統(tǒng)運行也很穩(wěn)定可靠，是理想的智能小區(qū)解決方案，為用戶創(chuàng)造了一個安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。