電梯裝門(mén)禁，居民喊不便
小區(qū)32幢業(yè)主劉先生覺(jué)得很奇怪，這兩天電梯居然不能隨意坐了，需要憑門(mén)禁卡刷卡進(jìn)出。“看到樓梯道的通知才知道是物業(yè)裝了門(mén)禁，之前根本不知情。”
昨天在該小區(qū)32幢樓道公告欄處，看到物業(yè)張貼的“溫馨提示”，稱(chēng)本幢電梯梯控系統(tǒng)已于9月5日調(diào)試完畢，計(jì)劃9月9日起正式啟用，實(shí)行封閉式管理。
對(duì)于物業(yè)的做法，隨機(jī)采訪的幾位居民都表示不滿。“下樓買(mǎi)菜或者帶孩子散個(gè)步，還要帶張卡，很不方便。”業(yè)主李先生覺(jué)得，要是親戚朋友來(lái)串門(mén)，都得親自下樓接，很麻煩，哪怕是去鄰居家串個(gè)門(mén)也很不方便。
采訪中，也有部分居民認(rèn)為安裝電梯門(mén)禁挺好的。“我之前住的小區(qū)電梯就有門(mén)禁，感覺(jué)安全踏實(shí)。”孫小姐說(shuō)，如今分發(fā)小廣告、胡亂張貼、收撿垃圾等騷擾業(yè)主正常生活的現(xiàn)象很多，外來(lái)人員隨時(shí)可以進(jìn)出大樓，在安全方面存在很大隱患，如果有了電梯門(mén)禁，就可以避免這些情況發(fā)生。
反對(duì)聲音大，門(mén)禁已停用
了解到，目前整個(gè)小區(qū)只有32幢裝了門(mén)禁系統(tǒng)，這是物業(yè)搞的試點(diǎn)。記者來(lái)到32幢，發(fā)現(xiàn)電梯按鈕下方的黑色方塊就是刷卡區(qū)。小區(qū)業(yè)主告訴記者，因?yàn)榇蠹业囊恢路磳?duì)，電梯門(mén)禁系統(tǒng)未能啟用。目前，不刷卡也能使用電梯。
小區(qū)業(yè)委會(huì)一名工作人員說(shuō)，此次物業(yè)安裝門(mén)禁并沒(méi)有征得業(yè)委會(huì)的同意，而且遭到業(yè)主的集體反對(duì)，目前在湖東社工委的調(diào)解下，電梯門(mén)禁已經(jīng)暫停使用。
隨后，來(lái)到物業(yè)管理處進(jìn)一步了解情況，但工作人員以有關(guān)負(fù)責(zé)人外出開(kāi)會(huì)為由婉拒記者的采訪。
安裝門(mén)禁需經(jīng)業(yè)主同意
律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)電梯屬于共有部分，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。物業(yè)公司是受業(yè)主委托的管理方，如果安裝電梯門(mén)禁這個(gè)決定是通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)表決程序進(jìn)行的，那這個(gè)決定確實(shí)是全體業(yè)主的意見(jiàn)，這才是合法的。
小編吐槽：門(mén)禁管理的重點(diǎn)應(yīng)該是小區(qū)大門(mén)、樓門(mén)、單元門(mén)這些出入口，而不是電梯這種通道性質(zhì)的設(shè)施上。電梯上裝門(mén)禁，不僅使以快速通行為目的的電梯變得使用麻煩，也無(wú)法避免跟隨、復(fù)制卡等門(mén)禁常見(jiàn)問(wèn)題，再說(shuō)了，小偷一定要坐電梯嗎？門(mén)禁刷卡與電梯刷卡最大的不同在于：沒(méi)有門(mén)禁卡的人想上樓可以通過(guò)撥通想去的房間號(hào)，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)開(kāi)門(mén);而電梯則沒(méi)有這項(xiàng)功能，就算勉強(qiáng)開(kāi)發(fā)了這項(xiàng)功能，也跟門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)重合，純屬畫(huà)蛇添足。有些物業(yè)管理不僅不尊重業(yè)主，在沒(méi)有討論的情況下強(qiáng)制推行刷卡坐電梯，無(wú)謂地浪費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用，而且不去反思門(mén)禁管理混亂的真正原因，只寄托于一項(xiàng)設(shè)施以求“一勞永逸”的“懶政”，這種缺乏智慧的管理決策，背后是否有因私利而“拍腦袋”決定的內(nèi)幕也值得審查。
[功能測(cè)評(píng)]西勒奇(SCHLAGE)四門(mén)、兩門(mén)智能網(wǎng)絡(luò)門(mén)禁控制器
a&s傳媒是全球知名展覽公司法蘭克福展覽集團(tuán)旗下的專(zhuān)業(yè)媒體平臺(tái)，自1994年品牌成立以來(lái)，一直專(zhuān)注于安全&自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)前沿產(chǎn)品、技術(shù)及市場(chǎng)趨勢(shì)的專(zhuān)業(yè)媒體傳播和品牌服務(wù)。從安全管理到產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，a&s傳媒擁有首屈一指的國(guó)際行業(yè)展覽會(huì)資源以及豐富的媒體經(jīng)驗(yàn)，提供媒體、活動(dòng)、展會(huì)等整合營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。
粵公網(wǎng)安備 44030402000264號(hào)
作者：鄭川
