2012年，南昌市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)是42278套，其中，新建任務(wù)為24778套。目前，南昌市范圍內(nèi)在建的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目共有22個(gè)，其中，市區(qū)15個(gè)、南昌縣1個(gè)、安義縣1個(gè)、新建縣1個(gè)、灣里區(qū)1個(gè)、進(jìn)賢縣3個(gè)，總計(jì)158個(gè)單體工程，總建筑面積約85萬(wàn)平方米。
全省保障房開(kāi)工率同比提高16個(gè)百分點(diǎn)
從今年開(kāi)始，南昌市的保障性住房建設(shè)實(shí)行“三房合一”。“‘三房合一’是指暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將廉租住房、公共租賃住房按照‘計(jì)劃分別上報(bào)、資金打捆使用、項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、工程統(tǒng)一建設(shè)、后續(xù)統(tǒng)一管理’的原則進(jìn)行并軌建設(shè)，在項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)建時(shí)統(tǒng)稱為公共租賃住房。”南昌市房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
記者了解到，今年，江西省保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為30.18萬(wàn)套，竣工30.86萬(wàn)套，總投資預(yù)計(jì)為317億元。截至3月20日，全省保障性安居工程已開(kāi)工5.18萬(wàn)套，占全省目標(biāo)任務(wù)的17.2%。與去年同期相比，全省開(kāi)工比率提高了16個(gè)百分點(diǎn)。其中南昌市2012年保障性住房建設(shè)項(xiàng)目于2月26日正式開(kāi)工。
公租房以40平方米左右的戶型為主
今年3月15日，國(guó)家住建部公租房?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)方案正式敲定，共有7大類21種方案。
在公布的戶型中，其中最小面積34.18平方米，最大面積52.5平方米，其中以40平方米左右的戶型為主。以建筑面積為41.66平方米的戶型為例，該戶型的使用面積為28.62平方米，還帶有0.48平方米的陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)緊湊，基本上沒(méi)有空間浪費(fèi)。而住建部此前也有過(guò)要求，公租房的建筑面積以40平方米左右為主。
南昌市公租房租期一般為3年
在江西省近日出臺(tái)的《公共租賃住房配租管理暫行辦法》中明確規(guī)定，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能承租一套公共租賃住房。根據(jù)家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租參考標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砑彝?包括未婚)，配租集體宿舍或者小套型;子女未滿10周歲的家庭，配租小或者中套型;子女年滿10周歲的家庭，配租中或者大套型;4人(含)以上家庭，配租中或者大套型。
“南昌市公租房管理將嚴(yán)格按照省里的要求執(zhí)行，公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。”南昌市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
記者了解到，在公租房管理暫行辦法中，租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月向原申請(qǐng)所在地市、縣住房保障行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，繼續(xù)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合條件的不能續(xù)租，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
南昌保障性住房質(zhì)量有保障
記者了解到，為了讓百姓住上放心房，今年起南昌市所有新開(kāi)工的保障性住房建設(shè)工地，都將安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)。
近期，我市對(duì)南昌地區(qū)(含四縣和灣里區(qū))所有在建的保障性住房工程項(xiàng)目(包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市棚戶區(qū)改造工程)開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查。從目前監(jiān)管情況來(lái)看，工程尚未發(fā)現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)隱患和嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量行為。
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