樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展很大程度上依托于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，分析對(duì)講市場(chǎng)應(yīng)首先了解近三年的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)開始。
2009年
全國(guó)商品房銷售面積93713萬(wàn)平方米，比2008年增長(zhǎng)42.1%。商品房銷售額43995億元，比2008年增長(zhǎng)75.5%。2009年全國(guó)商品房成交均價(jià)約4695元/平方米，房?jī)r(jià)較2008年漲幅24%，平均每平方米上漲813元。(數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)
2010年
全國(guó)新開工建設(shè)商品住房將近13億平方米，目前全國(guó)在建的商品住房，包括前年甚至更早一些開工建設(shè)的商品住房， 2010年全國(guó)商品住房施工面積超過(guò)了30億平方米。2010年，房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨那闆r下，全國(guó)銷售了9億多平方米的商品住宅。(數(shù)據(jù)來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部)
2011年
根據(jù)國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12.9日的報(bào)告顯示，1至11月份，全國(guó)商品房銷售面積為89594萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.5%;商品房銷售額為49047億元，增長(zhǎng)16.0%，但是在下下半，尤其是第四季度，全國(guó)成交量較往年同比有明顯下降。
今年上半年35個(gè)大中城市拿地平均溢價(jià)率下降至12.7%，流拍率提升至28.9%，已逼近2008年時(shí)的水平。由于政府的住宅調(diào)控政策進(jìn)一步壓制投資甚至自住需求，市場(chǎng)觀望情緒濃厚。交易量下降和緊縮的貨幣政策，使開發(fā)商資金鏈進(jìn)一步收緊。許多開發(fā)商開始降價(jià)，拿地謹(jǐn)慎，并減緩其擴(kuò)張步伐，這有可能影響兩到三年后的市場(chǎng)供應(yīng)。
2012年
盡管發(fā)達(dá)市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢，2011年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍保持增長(zhǎng)，但速度已放緩。緊縮的貨幣政策，受人民幣升值拖累的出口以及歐元區(qū)的債務(wù)危機(jī)都將對(duì)2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)—這一世界上第二大經(jīng)濟(jì)體—產(chǎn)生下行壓力。
受國(guó)際與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)的疲弱態(tài)勢(shì)影響，2012年中央政府的貨幣政策或?qū)⒂兴潘?。加?0年11年已動(dòng)工的項(xiàng)目，雖然住宅銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀，配套情況應(yīng)不會(huì)有較大影響。
可視對(duì)講市場(chǎng)形勢(shì)
今年1至11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資為39857億元，同比增長(zhǎng)32.8%;住宅銷售面積79639萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.5%， 2010年全國(guó)商品房均價(jià)為5034元/平方米。2011上半年,全國(guó)商品房成交均價(jià)同比上漲9.9%，但是下半年有所回落。(數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)
取住宅銷售面積平均值計(jì)算住宅市場(chǎng)2011總銷售額，2011年住宅銷售額約為86000萬(wàn)平方米，按每戶平均100平的通用計(jì)算方式，11年全國(guó)可統(tǒng)計(jì)的新住宅銷售將近900萬(wàn)套。
而對(duì)講系統(tǒng)在地產(chǎn)中所占的資金比例相對(duì)較低，按照全國(guó)住宅銷售面積和金額兩套計(jì)算公式：
以人均一戶的對(duì)講系統(tǒng)800元(高于全國(guó)平均值)，戶均面積一百平方計(jì)，一平方上的對(duì)講設(shè)備價(jià)格為8元。11年全國(guó)住宅銷售8.6億平米，以此基準(zhǔn)可視對(duì)講市場(chǎng)總額約為68.8億。
以全國(guó)68.6億對(duì)講市場(chǎng)總額為基礎(chǔ)，雖然全國(guó)70個(gè)大中型城市成交量占比較大，但全國(guó)商品房成交均價(jià)2011年應(yīng)超不過(guò)5500元，所以模擬對(duì)講和半數(shù)字對(duì)講仍將會(huì)是絕對(duì)主流，數(shù)字對(duì)講比例應(yīng)超不過(guò)7%。
幾家銷售額過(guò)億的公司也是以模擬和半數(shù)字產(chǎn)品為主，數(shù)字為輔。
通過(guò)近幾年的深圳安博會(huì)可以看出，眾多廠商的宣傳側(cè)重點(diǎn)全部是數(shù)字產(chǎn)品，伴隨嵌入式DSP技術(shù)在手機(jī)、MP4和平板電腦中的應(yīng)用和產(chǎn)量的提升，必將促進(jìn)嵌入式產(chǎn)品方案成本降低，縮小同模擬產(chǎn)品的價(jià)格差距，MP4和平板電腦在不遠(yuǎn)的將來(lái)甚至可能成為可視對(duì)講的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。加上人們對(duì)生活品質(zhì)、科技含量和多樣性功能的需求日益明顯，也將會(huì)推動(dòng)了數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展。
隨著眾多的新廠商不斷涌入樓宇對(duì)講市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。但可視對(duì)講產(chǎn)品在商品住宅中每戶一套的使用率證明，這是一個(gè)在白色家電市場(chǎng)后面又一個(gè)年銷量千萬(wàn)臺(tái)的廣闊市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)幾家白電的廠家也都開始加入了數(shù)字對(duì)講市場(chǎng)角逐，例如海爾、TCL、長(zhǎng)虹、甚至美的和格力也在積極界入。
無(wú)論政策如何，中國(guó)住宅市場(chǎng)仍將繼續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略，至2020年，中國(guó)還將興建100億平米的住宅，新項(xiàng)目間的競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化，樓盤整體質(zhì)量和配套只會(huì)越來(lái)越好，伴隨價(jià)格下調(diào)，數(shù)字可視對(duì)講發(fā)展前景將會(huì)日益廣闊。
a&s傳媒是全球知名展覽公司法蘭克福展覽集團(tuán)旗下的專業(yè)媒體平臺(tái)，自1994年品牌成立以來(lái)，一直專注于安全&自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)前沿產(chǎn)品、技術(shù)及市場(chǎng)趨勢(shì)的專業(yè)媒體傳播和品牌服務(wù)。從安全管理到產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，a&s傳媒擁有首屈一指的國(guó)際行業(yè)展覽會(huì)資源以及豐富的媒體經(jīng)驗(yàn)，提供媒體、活動(dòng)、展會(huì)等整合營(yíng)銷服務(wù)。
粵公網(wǎng)安備 44030402000264號(hào)
