樓宇對講在歐美國家已經(jīng)有三十多年的發(fā)展歷程，而在我國直到上世紀80年代末90年代初，才出現(xiàn)了最早的樓宇對講系統(tǒng)，當時的產(chǎn)品功能單一，只是單元對講或者單戶可視對講，用戶也僅僅集中在廣東上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，市場年需求量不足十萬戶。這二十年來樓宇對講行業(yè)伴隨著中國樓市的發(fā)展熱潮也得到了快速發(fā)展，樓宇對講成為許多新建樓盤不可或缺的配套產(chǎn)品。隨著社會發(fā)展的日新月異，人們的生活開始步入網(wǎng)絡時代，數(shù)字化浪潮席卷了各行各業(yè)，樓宇對講也逐漸朝著數(shù)字化網(wǎng)絡化的智能家居方向發(fā)展，它不再只扮演一個訪客身份確認系統(tǒng)的角色，而是成為和人們生活息息相關的，能夠提供對講、家居安防、家電控制、多媒體影音娛樂等為一體的智能化家居平臺。接下來，筆者就和大家共同探討下國內(nèi)樓宇對講的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢。

　　一、樓宇對講的發(fā)展歷程

　　90年代初期的第一代可視對講產(chǎn)品功能單一，只有單元對講和單戶的可視對講，僅能簡單的實現(xiàn)訪客系統(tǒng)的基本功能，主要應用于一些高檔的豪華別墅和高檔寫字樓等場所。90年代后期，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，樓宇對講也迎來了高速發(fā)展時期，原先不聯(lián)網(wǎng)和非可視的產(chǎn)品已經(jīng)遠遠不能滿足人們的需求，樓宇對講進入了聯(lián)網(wǎng)階段，現(xiàn)場總線技術(如RS-485、CAN總線)和單片機技術被廣泛采用，利用這些技術可以把小區(qū)內(nèi)各分散的子系統(tǒng)進行組網(wǎng)、統(tǒng)一管理，從而構成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場總線技術在小區(qū)中的應用，使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。由于僅具有對講、通話、開鎖的樓宇對講產(chǎn)品功能太單一且設備利用率較低，從降低成本和便于安裝維護的角度考慮，很多開發(fā)商和工程商希望能把家居安防報警系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)整合在一起，并在可視對講系統(tǒng)中實現(xiàn)簡單的信息發(fā)布等功能，一些綜合性智能樓宇對講設備開始應運而生。經(jīng)過十多年的發(fā)展，這種采用總線結構的綜合型樓宇對講產(chǎn)品在技術和功能上已經(jīng)非常成熟，成為了市場的主流。

　　二、樓宇對講的技術現(xiàn)狀

　　但縱觀目前的國內(nèi)樓宇對講市場，仍然存在著大量的問題，由于傳統(tǒng)總線結構采用模擬傳輸?shù)奶匦?，在技術上存在諸多的局限性，主要表現(xiàn)在：

　　1. 布線結構問題，總線型對講系統(tǒng)把信號傳輸網(wǎng)絡分為總平線(主干總線)，和聯(lián)網(wǎng)干線(分支總線)，設備從管理中心、區(qū)口機、梯口機、室內(nèi)分機形成自上而下的分級總線結構，從總平線至聯(lián)網(wǎng)干線直到用戶的入戶線，各類語音、視頻、控制線都需要單獨敷設專用線纜，線材的種類和數(shù)量較多，不但施工時麻煩，工程布線成本也較高。

　　2. 占線問題：由于聯(lián)網(wǎng)采用總線結構，僅有一個公共通道，同一時間只允許一路通話，雖然小區(qū)中設置了多臺管理中心機接受用戶的呼叫、報警等，但因線路堵塞嚴重而無法發(fā)揮其應有的作用。

　　3. 聯(lián)網(wǎng)問題：近年來隨著一些大型社區(qū)的出現(xiàn)，對樓宇對講系統(tǒng)的擴展性、兼容性等都提出了更高的要求。由于總線結構采用模擬傳輸?shù)奶匦裕瑹o法很好的解決在遠距離傳輸中音、視頻和各信號間相互干擾的問題以及系統(tǒng)占線問題等，當小區(qū)較大時就存在聯(lián)網(wǎng)困難、聯(lián)網(wǎng)后系統(tǒng)運行不穩(wěn)定甚至有些功能無法實現(xiàn)。

　　4. 抗干擾能力問題：傳統(tǒng)總線結構采用模擬傳輸技術，模擬信號容易衰減和失真，當遠距離傳輸時需要加視頻放大器，不但聯(lián)網(wǎng)成本增加，整個系統(tǒng)的抗干擾能力也較差，經(jīng)常出現(xiàn)沒有信號或圖像、聲音受干擾不清晰等現(xiàn)象。

　　5. 系統(tǒng)穩(wěn)定性問題：大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設備使用率較低，雖然有些對講產(chǎn)品集成了防盜報警和其他三表抄送、信息發(fā)布等功能，但由于存在系統(tǒng)結構復用的問題，一旦系統(tǒng)的電源或者傳輸網(wǎng)絡出現(xiàn)問題，其他系統(tǒng)(如報警系統(tǒng))也將面臨癱瘓，整個系統(tǒng)的安全性穩(wěn)定性大打折扣。

　　6. 系統(tǒng)兼容問題：由于缺乏行業(yè)標準，各廠家的布線和產(chǎn)品接口的標準不統(tǒng)一，產(chǎn)品間不能互聯(lián)，導致樓宇對講系統(tǒng)集成困難，對講系統(tǒng)很難和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，不能共用小區(qū)的綜合布線，不僅工程安裝量大，在產(chǎn)品、施工、售后服務方面無法實現(xiàn)社會化、產(chǎn)業(yè)化，這也不利于整個樓宇對講行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

　　傳統(tǒng)總線結構的對講系統(tǒng)由于其模擬傳輸?shù)募夹g特性決定著其產(chǎn)品有著先天性的不足，這些不足之處不僅嚴重影響了整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，也阻礙了整個可視對講行業(yè)的進一步發(fā)展。

[nextpage]　　三、數(shù)字化可視對講的興起

　　進入二十一世紀，計算機和互聯(lián)網(wǎng)技術得到迅猛發(fā)展，人們迎來了數(shù)字化生活時代，可視對講行業(yè)也掀起了一股數(shù)字化浪潮，很多企業(yè)比如福建冠林，深圳興天下等是最早一批著手對產(chǎn)品數(shù)字化進行探索和研究的對講企業(yè)。數(shù)字化技術的可視對講產(chǎn)品，在系統(tǒng)傳輸上采用了標準的TCP/IP協(xié)議，利用嵌入式硬件平臺和嵌入式操作系統(tǒng)，視頻的軟編碼/軟解碼采用標準的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標準的音頻壓縮協(xié)議G.729，保證了不同產(chǎn)商之間系統(tǒng)的兼容與互聯(lián)。系統(tǒng)提供標準的API接口，能夠為外部廠商提供集成的平臺。

　　數(shù)字化技術的導入不僅解決了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)中抗干擾能力差，傳輸距離受限，系統(tǒng)不能兼容等問題，產(chǎn)品具有極強的擴展性，在系統(tǒng)容量、穩(wěn)定性及其在小區(qū)管理方面發(fā)揮的作用上是傳統(tǒng)對講產(chǎn)品所不能匹及的。而且采用數(shù)字化技術，能夠提供標準化協(xié)議和開放性的接口，可以更方便的實現(xiàn)與其他廠家產(chǎn)品集成，和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，更有利于產(chǎn)品的升級和維護。一直困擾傳統(tǒng)對講系統(tǒng)的戶戶通話、留影留言、圖像傳輸?shù)葐栴}也迎刃而解。采用數(shù)字化網(wǎng)絡傳輸不僅克服了模擬傳輸帶來的弊端，還可以為用戶提供更多元化更人性化的功能，并帶來更多的附加值，比如數(shù)字對講可以實現(xiàn)傳統(tǒng)對講無法實現(xiàn)的家電智能控制、遠程監(jiān)控、多媒體娛樂、網(wǎng)上沖浪等，還可以實現(xiàn)廣告服務、小區(qū)購物、在線VOD視頻點播等增值應用功能。

　　四、數(shù)字化可視對講的技術優(yōu)勢

　　數(shù)字化技術的導入讓樓宇對講系統(tǒng)有了突破性發(fā)展，使系統(tǒng)的傳輸距離不受地域限制;傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號的效果也遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)的總線方式，此外在施工、安裝等方面也帶來了諸多的便利。數(shù)字化可視對講的技術優(yōu)勢主要表現(xiàn)在：

　　布線簡單：采用TCP/IP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，可以利用小區(qū)現(xiàn)有的寬帶網(wǎng)絡，無須單獨敷設線路，大大簡化布線工程，施工周期和費用也大大減少。

　　施工方便：組網(wǎng)材料主要是超五類線，線材簡單，終端產(chǎn)品可以即插即用，系統(tǒng)布線到位后直接插到網(wǎng)絡端口上即可，整體施工維護都很方便。

　　遠距離傳輸：采用TCP/IP協(xié)議傳輸對傳輸距離沒有限制，系統(tǒng)擴容方便，可適合大型社區(qū)或者復雜社區(qū)的組網(wǎng)需求。

　　多通道通訊：采用TCP/IP技術可實現(xiàn)點對點信號傳輸，系統(tǒng)可以支持多通道同時呼叫對講，不會存在占線現(xiàn)象。

　　系統(tǒng)開放性：數(shù)字對講系統(tǒng)采用規(guī)范化標準化的傳輸協(xié)議，提供標準化開放性的接口，為和其他系統(tǒng)集成提供了方便。

　　抗干擾能力強：各音視頻、控制信號全部采用數(shù)字化，傳輸無損耗，不受線路干擾，不受距離限制，信號穩(wěn)定可靠。

　　升級擴展方便：數(shù)字化系統(tǒng)具有很強的擴展性，產(chǎn)品軟硬件均采用模塊化設計，這樣一些用戶個性化的需求比較容易滿足，今后的擴展升級也十分方便。

　　采用使用數(shù)字化可視對講產(chǎn)品對各方的利益也是顯而易見的：

　　1.對開發(fā)商而言，采用數(shù)字化可視對講的智能化住宅可以為樓盤增加賣點，因住宅的高科技化提升建筑物的附加值，提升樓盤競爭力。智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象。

　　2.對于工程商而言，設備線材都很簡單，為采購提供了便捷，成本上也更經(jīng)濟，采用標準化的布線與安裝方式、使得安裝與維護都非常簡單。

　　3.對于物業(yè)公司而言，可靠的系統(tǒng)帶來的投訴更少、管理和維護成本更低，并且可以提供更多元化的增值服務。

　　4.對于用戶而言，數(shù)字化的可視對講系統(tǒng)，能夠提供高科技的家庭管理模式，讓用戶享受到高品質(zhì)的生活，帶來更舒適安全便捷的體驗。

　　五、數(shù)字化可視對講的市場應用

　　數(shù)字化技術的導入，使樓宇對講完全顛覆了可視對講的概念，許多廠商在數(shù)字化對講的平臺上將數(shù)字可視對講系統(tǒng)擴展成為智能家居系統(tǒng)，組成一個由家庭安防、遠程控制、家庭自動化、娛樂化、社區(qū)服務等系統(tǒng)組成的家庭綜合管理平臺。數(shù)字化對講產(chǎn)品更注重產(chǎn)品的外觀和制造工藝，在選材和設計上都更加的精美，以適合家居搭配，操作界面和使用都更具人性化和個性化，并有可能發(fā)展成為繼電腦等數(shù)碼產(chǎn)品后進入人們家庭生活的又一高科技產(chǎn)品。

　　隨著相關產(chǎn)品和配套技術的不斷成熟，這種全數(shù)字的智能家居系統(tǒng)逐漸成為了市場上的新亮點，并在一線城市的高端樓盤中得到成功應用。由于成本的因素，目前對講市場上的主流產(chǎn)品仍是以總線型為主，全數(shù)字的對講系統(tǒng)僅占有很小的市場份額。雖然就產(chǎn)品設備成本而言，高端的數(shù)字對講系統(tǒng)確實比模擬對講系統(tǒng)的產(chǎn)品貴，但是從系統(tǒng)的整體規(guī)劃和長遠來看，整個系統(tǒng)的管網(wǎng)建設成本、安裝調(diào)試和后期的維護管理成本等等，數(shù)字系統(tǒng)的綜合成本要比模擬系統(tǒng)更具優(yōu)勢，使用數(shù)字系統(tǒng)還可以帶來更多附加值，比如物業(yè)管理者還可以收取廣告和其他增值服務費(如小區(qū)購物、在線VOD視頻點播)等等。

　　結語

　　二十多年來，中國的樓宇對講經(jīng)歷了從非可視到黑白可視，從黑白可視發(fā)展到彩色可視，又從彩色可視升級到家庭智能終端，系統(tǒng)從單戶型不聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)型，又從各種總線方式聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到運用成熟的TCP/IP數(shù)字技術聯(lián)網(wǎng)。但不論其怎樣發(fā)展，其最終的核心仍是以充分滿足用戶的需求為出發(fā)點，為人們提供一個舒適、安全、智能、高效的生活空間。