在房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重同質(zhì)化的今天，面對日益激烈的市場競爭，房地產(chǎn)商如何構(gòu)建獨(dú)有的核心競爭力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?如何增強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)?；⒓瘓F(tuán)化優(yōu)勢、全面提升地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合競爭力?如何在產(chǎn)品同質(zhì)化、價(jià)格同質(zhì)化、推廣方式同質(zhì)化的環(huán)境中優(yōu)勢突圍?人工智能云社區(qū)解決方案使房地產(chǎn)項(xiàng)目具有明顯的差異化優(yōu)勢，打造地產(chǎn)行業(yè)中具有非凡價(jià)值的社區(qū)典范，為前瞻性地產(chǎn)商提供領(lǐng)跑行業(yè)的力量。

　　云社區(qū)概念

　　人工智能在傳統(tǒng)家庭物聯(lián)和社區(qū)物聯(lián)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和云計(jì)算技術(shù)，結(jié)合人工智能資源、社區(qū)資源、社會(huì)資源，不僅實(shí)現(xiàn)家中設(shè)備和社區(qū)設(shè)備的智慧物聯(lián)，更建立一個(gè)滿足用戶需求的信息、產(chǎn)品、設(shè)施、交流、體驗(yàn)的云平臺(tái)，通過電視、手機(jī)、PAD、等云終端可以輕松享受消費(fèi)、家政、教育、醫(yī)療、娛樂、資訊等各類即需即供的服務(wù)。搭載智慧物聯(lián)和云平臺(tái)的社區(qū)叫做云服務(wù)智慧社區(qū)，簡稱“云社區(qū)”。

　　云社區(qū)價(jià)值

　　1、助力地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型

　　云社區(qū)創(chuàng)造性的服務(wù)模式，將傳統(tǒng)的賣房子上升到賣服務(wù)、賣生活模式，旨在為地產(chǎn)商提供更具前瞻性、差異化的商業(yè)模式，使地產(chǎn)商在同行業(yè)中脫穎而出，決勝千里!

　　2、助力地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)增值溢價(jià)

　　云社區(qū)能夠通過技術(shù)集成充分與智能家居、智能社區(qū)、生活消費(fèi)、教育、醫(yī)療等各類資源對接，在居住者的生活品質(zhì)服務(wù)上作加法，既彌補(bǔ)了地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點(diǎn)，給地產(chǎn)帶來額外收益。

　　3、助力地產(chǎn)商提升品牌實(shí)力

　　云社區(qū)順應(yīng)時(shí)代科技的發(fā)展趨勢，讓地產(chǎn)項(xiàng)目從“盲目擴(kuò)張”上升到以“品質(zhì)創(chuàng)新”為主，以“營造高品位文化內(nèi)涵的居住空間”為升級轉(zhuǎn)型的競爭點(diǎn)，以“為業(yè)主打造高品質(zhì)生活”為宗旨理念，給業(yè)主帶來全新的生活體驗(yàn)，促使地產(chǎn)項(xiàng)目成為客戶首選，為地產(chǎn)項(xiàng)目樹立良好的口碑和形象。

　　4、助力地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一運(yùn)管戰(zhàn)略

　　不同地區(qū)的云社區(qū)可以在人工智能云平臺(tái)下進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營管理，摒棄了傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目之間互無關(guān)聯(lián)，將單獨(dú)的地產(chǎn)項(xiàng)目依托云平臺(tái)組合成互聯(lián)互通、資源共享的云社區(qū)綜合體，打造“天下云社區(qū)是一家”的理念，對地產(chǎn)商的集團(tuán)化發(fā)展提供了新的方向。

　　云社區(qū)系統(tǒng)優(yōu)勢

　　在房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重同質(zhì)化的今天，云社區(qū)解決方案使您的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有明顯的差異化優(yōu)勢，打造地產(chǎn)行業(yè)中具有非凡價(jià)值的社區(qū)典范。

　　1、系統(tǒng)關(guān)聯(lián) 大不同

　　傳統(tǒng)智能社區(qū)各系統(tǒng)簡單堆積，系統(tǒng)之間各自為政、毫無關(guān)聯(lián)，管理維護(hù)麻煩;現(xiàn)在，云社區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了家中電器設(shè)備的物物相聯(lián)，而且實(shí)現(xiàn)了家庭與社區(qū)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，性價(jià)比更高，管理更高效。

　　2、工程模式 大不同

　　傳統(tǒng)智能社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、施工管理等方面由不同單位承接，出現(xiàn)問題責(zé)任不明確，不易協(xié)調(diào);現(xiàn)在，云社區(qū)通過“一站式集成服務(wù)”讓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、施工管理等一站式解決，快捷方便，省時(shí)省力。

　　3、系統(tǒng)運(yùn)維 大不同

　　傳統(tǒng)智能社區(qū)設(shè)備之間各自獨(dú)立，與系統(tǒng)不能關(guān)聯(lián)，出現(xiàn)故障不能及時(shí)有效排除，為物業(yè)和業(yè)主帶來許多麻煩;現(xiàn)在，云社區(qū)獨(dú)有的故障自反饋功能通過主動(dòng)查詢和被動(dòng)接收的方式了解各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，使物業(yè)人員快速發(fā)現(xiàn)小區(qū)系統(tǒng)故障，以便及時(shí)修復(fù)，減少為業(yè)主生活帶來的困擾。

　　4、生活模式 大不同

　　人工智能云平臺(tái)集成了百項(xiàng)經(jīng)典生活服務(wù)，在家里通過各種智能終端即可完成訂餐、購物、繳費(fèi)、訂票等日常生活需要，還可以欣賞最新高清影片、體驗(yàn)智能游戲等，打造“5分鐘生活圈”。

　　5、用戶體驗(yàn) 大不同

　　過去，傳統(tǒng)社區(qū)智能化功能單一，服務(wù)無法滿足需求，業(yè)主感受不到任何便利;現(xiàn)在，搭載云社區(qū)之后，無論業(yè)主在哪里，通過電視、智能終端、PAD、智能手機(jī)等多屏互動(dòng)可輕松實(shí)現(xiàn)各種操作，讓各種服務(wù)觸手可及。

　　6、資源分享 大不同

　　專為云社區(qū)搭建的云平臺(tái)與蘋果App Store相比，除新聞資訊、教育信息、游戲娛樂外，更有與我們衣食住行密切相關(guān)的社區(qū)服務(wù)、家庭服務(wù)，業(yè)主可自由下載服務(wù)至電視、PAD和智能手機(jī)等終端進(jìn)行操作，足不出戶暢享無限資源!

　　7、運(yùn)營模式 大不同

　　過去，傳統(tǒng)的智能社區(qū)物業(yè)缺少盈利模式，難以維持良性運(yùn)轉(zhuǎn);現(xiàn)在，云社區(qū)落地后，物業(yè)依托云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型，通過提供各類增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)物業(yè)自運(yùn)轉(zhuǎn)，從而讓房地產(chǎn)走上健康發(fā)展軌道。

　　云社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu)

　　云社區(qū)系統(tǒng)功能-家庭物聯(lián)云

　　家庭物聯(lián)以物聯(lián)家電系統(tǒng)為依托，使系統(tǒng)從原來的單一控制改變?yōu)槿伺c物、物與物的雙向智慧對話，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、家電、門鎖等物物相聯(lián)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、便利、舒適、愉悅的全新生活方式。

　　1、智能門鎖聯(lián)動(dòng)

　　業(yè)主回家開門時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行回家模式，安防系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行安防撤防，讓生活更便利;家人回家開門時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)將家人安全到家的信息發(fā)送到業(yè)主手機(jī)上，讓業(yè)主更放心。

　　2、移動(dòng)可視對講

　　家中有客來訪，業(yè)主不僅可以通過玄關(guān)的智能終端對講并開門，還可以通過PAD、智能手機(jī)、電視接聽對講并開門，讓生活更便捷。

　　3、遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控

　　身在外，業(yè)主可通過PAD、智能手機(jī)、電腦實(shí)現(xiàn)對家中的遠(yuǎn)程監(jiān)控，隨時(shí)隨地了解家中情況。

　　4、多屏合一 場景聯(lián)動(dòng)

　　智慧物聯(lián)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了電視、智能終端、PAD、智能手機(jī)多屏合一、移動(dòng)控制;系統(tǒng)設(shè)置多種個(gè)性化“一鍵聯(lián)動(dòng)”場景模式，通過以上終端設(shè)備均可實(shí)現(xiàn)空調(diào)、地暖、安防等組合操控，讓生活更方便。

　　5、設(shè)備智能管控

　　無論在家還是在外，隨時(shí)隨地通過手機(jī)、PAD及其他遙控設(shè)備對空調(diào)、地暖、新風(fēng)、燈光、窗簾進(jìn)行智能化管控，生活更便利。

　　云社區(qū)系統(tǒng)功能-社區(qū)物聯(lián)

　　社區(qū)物聯(lián)實(shí)現(xiàn)了家庭與社區(qū)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，為業(yè)主延伸更加便利的服務(wù)范圍，為物業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量搭建了穩(wěn)固的平臺(tái)，讓業(yè)主暢享現(xiàn)代智能生活。

　　1、社區(qū)監(jiān)控聯(lián)動(dòng)

　　接入社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，可通過智能終端對房前屋后、社區(qū)內(nèi)停車場等重要地點(diǎn)的安全狀況進(jìn)行監(jiān)控，讓業(yè)主更放心。

　　2、社區(qū)物業(yè)聯(lián)動(dòng)

　　業(yè)主可通過智能終端呼叫物業(yè)，傳達(dá)報(bào)修、投訴、公告等信息，提升物業(yè)管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量。

　　3、停車場聯(lián)動(dòng)

　　當(dāng)業(yè)主車輛進(jìn)入或離開小區(qū)停車場時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)向業(yè)主家的智能終端發(fā)送一條提示信息，如“您的車魯NB0532于20：03分進(jìn)入或離開停車場”讓業(yè)主更安心。

　　4、單元門監(jiān)測

　　系統(tǒng)自動(dòng)檢測單元門，一旦出現(xiàn)超時(shí)未關(guān)的情況，自動(dòng)向物業(yè)中心發(fā)出報(bào)警信息;定時(shí)檢測小區(qū)內(nèi)所有未關(guān)的單元門，有利于保證社區(qū)安全，讓業(yè)主對物業(yè)管理更滿意。

　　5、電梯聯(lián)動(dòng)

　　業(yè)主在家中通過智能終端可呼叫電梯到達(dá)所在樓層，讓訪客來訪和自己出行更加便捷。

　　云社區(qū)系統(tǒng)功能-云服務(wù)

　　云平臺(tái)是運(yùn)用人工智能服務(wù)資源、社區(qū)服務(wù)資源、社會(huì)服務(wù)資源，建立的一個(gè)滿足業(yè)主購物、訂餐、訂票、家政、醫(yī)療、教育、娛樂、資訊等各類即需即供的服務(wù)平臺(tái)，為業(yè)主打造全新的住居方式。

　　1、社區(qū)商圈服務(wù)

　　過去，業(yè)主如有所需物品必須親自外出購買，浪費(fèi)時(shí)間和精力;

　　現(xiàn)在，足不出戶輕松實(shí)現(xiàn)買水、買菜、買日用、訂餐、家政等服務(wù)，還可享受送貨上門、服務(wù)到家、價(jià)格折扣等便利和優(yōu)惠。

　　2、社區(qū)會(huì)所服務(wù)

　　過去，在家中舉辦Party地方擁擠，過后打掃起來太費(fèi)事;

　　現(xiàn)在，業(yè)主可以預(yù)約社區(qū)會(huì)所的大書吧、大客廳、大餐廳、大廚房等公共空間，讓聚會(huì)更開心;且社區(qū)會(huì)所里有養(yǎng)生館提供SPA服務(wù)，閑暇時(shí)間可以和家人去做養(yǎng)生護(hù)理，讓生活更舒心。

　　3、社區(qū)高清視頻

　　過去，家人看電視對節(jié)目各有所需，常常不能盡興;

　　現(xiàn)在，業(yè)主不僅可以在電視上暢享社區(qū)網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)的多種分類高清視頻，還可以在PAD、手機(jī)上欣賞，并且能推送到電視上與家人共享。

　　4、云存儲(chǔ)服務(wù)

　　過去，身在異地，不能讓家人隨時(shí)了解自己在外地的狀況;

　　現(xiàn)在，通過云社區(qū)的“云存儲(chǔ)服務(wù)”隨時(shí)隨地通過PAD、智能手機(jī)上傳照片、視頻等內(nèi)容到“ 海云空間”，與遠(yuǎn)在異地的親人一同分享。

　　5、健康小屋

　　過去，自己和家人身體健康檢查必須去醫(yī)院，工作繁忙，幾年也去不上一次;

　　現(xiàn)在，社區(qū)健康小屋讓您健康無憂。它提供自助體檢、健康自測、健康管理、就醫(yī)指導(dǎo)等服務(wù)，并將健康記錄儲(chǔ)存在云端，通過家中云電視就可以下載查詢，及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身體狀態(tài)保持一個(gè)健康的體魄。

　　6、社區(qū)一卡通

　　過去，物業(yè)繳費(fèi)、社區(qū)購物、門禁刷卡、停車場刷卡等各種卡名目繁多，攜帶、使用不方便;

　　現(xiàn)在，云社區(qū)一卡通平臺(tái)將這些問題全部解決，只需一張卡就可輕松實(shí)現(xiàn)以上服務(wù)，快捷又方便。

　　云社區(qū)項(xiàng)目端到端全流程服務(wù)

　　依托U-home團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大研發(fā)實(shí)力和豐富項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，為地產(chǎn)商在地產(chǎn)項(xiàng)目的各階段提供強(qiáng)大支持，保證云社區(qū)解決方案成功落地。

　　1、項(xiàng)目前期

　　云社區(qū)方案規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

　　社區(qū)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。

　　2、項(xiàng)目實(shí)施

　　樣板間規(guī)劃建設(shè)；

　　云社區(qū)方案實(shí)施。

　　3、項(xiàng)目后期

　　技術(shù)支持、升級維護(hù)；

　　服務(wù)資源整合；

　　運(yùn)營支持。