智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項要求：住宅小區(qū)設(shè)立計算機(jī)自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費(fèi);住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理;住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實行自動報警;住宅設(shè)置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng);對住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實行集中管理，對其運(yùn)作狀態(tài)實施遠(yuǎn)程監(jiān)控。
一般智能化小區(qū)包括以下幾個子系統(tǒng)：
1.住宅監(jiān)控系統(tǒng)
2.電子巡更系統(tǒng)
3.三表自動抄集系統(tǒng)
4.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
5.小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
6.門禁非接觸卡系統(tǒng)
7.樓宇可視/非可視對講系統(tǒng)
樓宇對講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ)，運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段，利用計算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù)，在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
本文主要對智能化小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的工程調(diào)試安裝進(jìn)行闡述，分為設(shè)備安裝前調(diào)試、整套系統(tǒng)上電前檢查、單元樓視頻監(jiān)控與對講調(diào)試的十大注意事項。使得安裝調(diào)試工程人員從實際工程案例中學(xué)習(xí)與提高工作效率。
一、設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備
1、安裝設(shè)備前需對系統(tǒng)所有線路進(jìn)行全面檢查，是否存在斷線或短路現(xiàn)象;
2、確認(rèn)整個系統(tǒng)的線路無任何故障后，方可安裝設(shè)備，接線的各接點必須加上焊錫;
3、安裝設(shè)備時必須嚴(yán)格按照產(chǎn)品所附說明書或安裝手冊進(jìn)行正確接線。
二、系統(tǒng)上電調(diào)試前的檢查
1、設(shè)備全部安裝完畢后，必須全面檢查各個部位的接線是否正確;如有一處接錯都有可能會引起整個系統(tǒng)不能正常工作。
2、特別檢查電源線是否接錯，正負(fù)極間是否有短路，否則上電后輕則燒毀設(shè)備及其相關(guān)線路的設(shè)備，嚴(yán)重會引起火災(zāi)。
三、單元樓對講與可視部分的調(diào)試
1.在保證線路及接線無誤、設(shè)備完好的情況下，單元系統(tǒng)上電后即能正常工作。
2.在單元樓調(diào)試時，先把門口主機(jī)和最低層保護(hù)器/解碼器及室內(nèi)機(jī)的所有接線連接好，同時將分機(jī)的房號按照使用說明編號;上電調(diào)試這層系統(tǒng)的工作情況，確認(rèn)門口主機(jī)及底層線路和設(shè)備是否屬于正常。
3.若正常工作說明門口主機(jī)及線路和設(shè)備是正常的;接著切斷系統(tǒng)電源，再連接好上一層系統(tǒng)的主線路，進(jìn)行第二層調(diào)試(系統(tǒng)接線時一定要斷電)，依次往上調(diào)。
4.在單元樓的調(diào)試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調(diào)試，即把第一層調(diào)試完后，再進(jìn)行第二層的調(diào)試，依此一直往上調(diào)試，直到整單元調(diào)試完畢且能正常工作。
PS：正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測量以下幾個電壓參數(shù)判別線路或器材的好壞;
靜態(tài)時，電源電壓及+B對地的電壓：12V
音頻線A2對地的電壓：0V
數(shù)據(jù)線P對地的電壓：0V
呼通分機(jī)后，音頻線對地的電壓會變化：升至5.6V
同時呼通分機(jī)的瞬間在數(shù)據(jù)線P線上可測量到一個快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。
5.若整個單元系統(tǒng)的設(shè)備都安裝完畢且線路接線無誤，但上電后不能工作，先斷電只留底層的保護(hù)器/解碼器、室內(nèi)機(jī)與門口主機(jī)連接好，即把二層以上的保護(hù)器/解碼器的總線全拆掉，確認(rèn)一下門口主機(jī)和底層的保護(hù)器/解碼器及室內(nèi)機(jī)是否正常，若是正常的，故障就出在二層以上的保護(hù)器/解碼器或室內(nèi)機(jī)，這樣就必須逐層查找故障的根源所在。
6.遇到上面故障，若是樓層較高的，可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開中間樓層(如20層樓就必須在10層斷開)以上的保護(hù)器/解碼器的總線，恢復(fù)接好二層的總線，確認(rèn)故障具體是出在中間層以下或中間層以上，依此方法就能最快地查出故障根源點。
7.室內(nèi)機(jī)與保護(hù)器/解碼器之間只要接線無誤，在保護(hù)器/解碼器上與室內(nèi)機(jī)的連接線插上、視頻線接好，將分機(jī)的房號編好后無需調(diào)試就能正常工作;
8.若室內(nèi)機(jī)的影像出現(xiàn)重影或因信號過強(qiáng)在圖像上引起扭曲，必須在頂層最后一個保護(hù)器/解碼器的視頻輸出端，并接一個大小為75Ω的碳膜電阻，用于衰減/匹配視頻信號
9.若室內(nèi)機(jī)的影像出現(xiàn)模糊或圖像比較白，說明視頻信號較弱，此時可通過打開保護(hù)器上的視頻放大電路調(diào)節(jié)視頻增益;方法是將保護(hù)器上并排的3個跳針J1、J2、J3從原來的OFF處撥到ON處即可，同時可通過調(diào)節(jié)保護(hù)器上的2個電位器來調(diào)節(jié)視頻增益的大小及高頻信號的大小。具體辦法可將分機(jī)拿到保護(hù)器的旁邊接上，一邊調(diào)節(jié)電位器，一邊觀察圖像;一般低層(7層以下)無須打開視頻放大電路;高層(20層以上)的也只要打開一個保護(hù)器的視頻放大電路就可以。
10.門口主機(jī)與室內(nèi)機(jī)呼叫通話過程中，若出現(xiàn)刺耳的嘯叫聲，或出現(xiàn)主機(jī)喇叭的聲音較小時，可拿一把小一字螺絲刀，對門口主機(jī)主板上的電位器VR1、VR2進(jìn)行喇叭、咪頭音量調(diào)整。
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