【安防知識網(wǎng)】西子聯(lián)合大廈位于杭州市杭政儲出(2004)38號地塊，江干區(qū)慶春東路以南，北面正對新建的慶春廣場，西鄰江干區(qū)人民政府，東南臨一條城市新開河道，河對岸是住宅區(qū)?；爻嗜切?，現(xiàn)基本為綠化園地且地勢較平坦，南端有一幢一層保留建筑(即江干區(qū)人民政府鍋爐房)?？傆玫孛娣e6049m2，總建筑面積38672m2，保留建筑面積200m2。新建建筑為高層辦公樓，包括地上25層建筑面積28067m2;地下2層建筑面積10405m2。屬一類高層建筑;設計使用年限50年;抗震設防烈度六度;地下室防水等級二級;屋面防水等級二級;結構類型為鋼框架——鋼筋混凝土筒體結構。整體風格穩(wěn)重持久，石材與玻璃，復合鋁板相結合，強調(diào)豎向線條。在頂部做退臺處理，豐富天際線，并以高層建筑本身獨具的韻律美，塑造出挺拔向上的建筑形象。

　　本項目結合智能化系統(tǒng)建設的經(jīng)驗，將通信、計算機和自控等技術運用于西子聯(lián)合大廈內(nèi)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應用，向用戶提供先進的安全防范、信息服務、物業(yè)管理等方面的功能，逐步建立一個溝通內(nèi)部用戶之間及用戶與管理中心、用戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，以便為用戶創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的工作、生活空間，提高用戶的物質(zhì)和精神文明水平，把該大廈建成可持續(xù)發(fā)展的具有21世紀風范的數(shù)字大廈。

　　西子聯(lián)合大廈樓宇智能化系統(tǒng)功能由若干子功能系統(tǒng)有機組成實現(xiàn)，包括綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、樓宇設備自動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線數(shù)字電視系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、機房工程、UPS不間斷電源系統(tǒng)、弱電防雷接地系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)等。

　　監(jiān)控系統(tǒng)難點在于如何合理配置監(jiān)視點，在實現(xiàn)安全防范的同時，如何保護人員合理的私密性，如何保證對要求監(jiān)視區(qū)域范圍內(nèi)的景物，要盡可能的都進入攝像畫面，減小死角。因此各攝像機應順光源方向對準監(jiān)視目標，避免逆光安裝;其布置要與防盜系統(tǒng)緊密配合。以此滿足業(yè)主要求系統(tǒng)有較好的聯(lián)動性能，較快的、準確的信息交換傳遞。

　　關于空調(diào)系統(tǒng)的應用，因西子聯(lián)合大廈是西子集團的辦公大樓，以辦公為其主要功能的大樓。建成后集團旗下子公司均在本大廈辦公，因而業(yè)主迫切需要一套高效、可管理性強，并可對各個房間的使用情況特別是能耗情況作出統(tǒng)一分析和結算的空調(diào)系統(tǒng)。據(jù)此要求，此項目采用變冷媒流量的多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)(VRV系統(tǒng))及變風量空調(diào)系統(tǒng)(VAV系統(tǒng))結合使用。VRV系統(tǒng)實施難點在于室外機的擺放，VAV系統(tǒng)則在于風量放送的控制不及前者，因而結合使用可以在一定程度上進行互補。

　　西子聯(lián)合大廈建成后，是一個對外服務的公共建筑，其中4到13層為出租辦公，因此外來流動人員和工作人員較多，為了確保辦公人員及外來人員的生命財產(chǎn)安全，如何預防犯罪、保證穩(wěn)定安全的工作秩序，為來訪者創(chuàng)造一個舒適安全的環(huán)境，安全防范系統(tǒng)就顯得至關重要。

[nextpage]　　樓宇自控系統(tǒng)

　　本項目采用樓宇自控系統(tǒng)，通過分布式控制網(wǎng)絡上的現(xiàn)場智能監(jiān)控，使用設于消控中心的系統(tǒng)中央控制計算機以高速的實時信息交換，實施對分布于網(wǎng)絡上各現(xiàn)場控制器的實時監(jiān)控、管理，實現(xiàn)并行分布式控制，監(jiān)控到異常狀況時，及時處理，確保大廈的正常運作、人員安全。

　　根據(jù)西子聯(lián)合大廈項目需求，BAS監(jiān)控范圍包括。

　　· 通排風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)設備包括雙速排風機、排風機、全熱交換機，主要分布在地下一層、地下二層，監(jiān)控內(nèi)容包括開關控制、運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)。在地下室設置空氣質(zhì)量檢測器，檢測地下車庫的一氧化碳濃度，并且也可以通過一氧化碳濃度及時啟停相應風機，達到舒適的環(huán)境;

　　· 給排水系統(tǒng)：納入樓宇自控的監(jiān)控包括生活水箱的高低水位、變頻供水設備故障狀態(tài)、變頻反饋;中水變頻供水設備故障狀態(tài)、變頻反饋;集水井的超高水位;消防水箱的高低水位;

　　· 變配電系統(tǒng)：監(jiān)控內(nèi)容包括監(jiān)視低壓進線開關。低壓出線開關、低壓母聯(lián)開關、變壓器報警狀態(tài)，并對低壓進線電壓、電流、有功功率、無功功率等進行檢測，對變壓器進行高溫報警;

　　· 照明系統(tǒng)：開關控制、運行狀態(tài)，手自動狀態(tài);

　　· 電梯系統(tǒng)：五臺電梯，監(jiān)控內(nèi)容包括檢測其設備運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、樓層顯示、上下行方向、開關控制。在消控中心對所有電梯進行遠程監(jiān)控的相關軟硬件設備及接口。

　　安全防范系統(tǒng)

　　西子聯(lián)合大廈安全防范系統(tǒng)的主要目的是通過設置閉路電視監(jiān)控、防盜報警、離線式巡更系統(tǒng)等，既可獨立運行，又可統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的多功能、全方位、立體化安防自動化管理系統(tǒng)，從而建立起一套完善的、功能強大的技術防范體系，以滿足本工程對安全和管理的需要，配合人員管理，實現(xiàn)人防與技防的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。根據(jù)本建筑功能特點，本工程設置閉路電視監(jiān)控(CCTV)、防盜報警、電子巡更。

　　視頻監(jiān)控系統(tǒng)

　　設置部位為：地下車庫出入口、地下室消防樓梯入口、地下室停車場內(nèi)主要通道、自行車庫出入口、首層大堂、各樓層主要出入口及通道、電梯轎箱、屋頂消防樓梯出口、室外廣場主要部位(包括大廈入口、西北面地鐵出入口、區(qū)政府東面通道等)、區(qū)政府鍋爐房等。其中室外、地下車庫出入口、首層大堂的攝像機采用彩色帶紅外一體化快球攝像機，其余部位均采用黑白固定攝像機。主控部分采用矩陣主機進行畫面的統(tǒng)一分配和切換，圖像記錄及多畫面分割采用數(shù)字硬盤錄像機，另配置多臺大屏幕監(jiān)視器用于圖像的顯示。

　　監(jiān)控機房設在一層消防監(jiān)控中心內(nèi)。通過主機對任意現(xiàn)場圖像進行實時監(jiān)控，可定點也可時序循環(huán)監(jiān)視，具有字符顯示、數(shù)字圖像存儲及檢索回訪、報警及聯(lián)動功能，預置點可手動、自動操作。

　　采用數(shù)據(jù)硬盤錄像技術存儲，并滿足整天連續(xù)錄像的存儲量，使用光盤刻錄的方式備份數(shù)據(jù)，數(shù)字硬盤錄像機應能全實時錄像/回放，并且支持局域網(wǎng)上的訪問、監(jiān)控，同時應具有密碼控制等必要的安全措施。

[nextpage]　　防盜報警系統(tǒng)

　　防盜報警系統(tǒng)是安全防范系統(tǒng)的重要組成部分，它通過運用技術防范的有效手段，制止非法的入侵。本工程防盜報警系統(tǒng)主要由設在大樓機房、電梯前室、樓梯口和其它重要場所(如財務室、檔案室等)設置紅外微波雙鑒探測器、手動報警探測器組成，并與閉路電視系統(tǒng)聯(lián)動錄像，形成立體化的安全防護體系。

　　電子巡更

　　監(jiān)督保安人員按照設定好的巡更路線按時巡邏。本工程采用離線式巡更系統(tǒng)，在大樓確定的巡更路線上設置巡更點，保安人員配置巡更棒，在巡邏過程中將巡更點信息記錄到巡更棒上，回到保安中心后，將巡更棒中的巡更信息上傳到巡更軟件管理軟件中，以確保保安人員按時巡邏。

　　安保中心

　　根據(jù)本工程實際情況，本工程安保中心設置在一層的消控安保中心內(nèi)。安保系統(tǒng)可以對公共部分的點位進行調(diào)用、監(jiān)視并控制，各樓安全防范子系統(tǒng)設備均統(tǒng)一安裝在機柜中。電視墻和控制臺采用分體式配置分開放置，使操作員能夠觀看到全部畫面，符合人機工程學原理，布置應方便、合理、科學。

　　另還有一卡通系統(tǒng)內(nèi)的門禁子系統(tǒng)及電梯門禁子系統(tǒng)，也是安全應用系統(tǒng)的一部分。采用一體式門禁系統(tǒng)，自授權與聯(lián)網(wǎng)型門禁于一體，與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)聯(lián)動，還具有門磁、消防報警聯(lián)動功能。電梯門禁子系統(tǒng)采用模塊化設計，可以根據(jù)不同需求功能的不同，選擇不同的配置。該大廈在電梯設備上安裝門禁刷卡系統(tǒng)，并且在電梯轎廂內(nèi)實現(xiàn)刷卡功能，用戶可通過刷卡到達指定樓層，其中自用樓層不分時段均需刷卡，出租樓層分時段刷卡，自用樓層還可以通過該層服務臺安裝呼喚按鈕給電梯到達該樓層緊急解鎖。

[nextpage]　　消防系統(tǒng)

　　建筑消防

　　本工程根據(jù)高度和使用性質(zhì)應為一類建筑，建筑構件的燃燒性能和耐火極限均按一級考慮;鋼結構及有關結構金屬構件外露部分，必須加設防火保護層。

　　高層建筑直接落地，建筑物周圍有環(huán)形消防通道，寬度在4.5m-6m，將主要消防登高場地設置在與區(qū)政府之間的車道上，其距離建筑西面外墻10m，寬度6m，并在車道與高層建筑之間避免設置防礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

　　消防控制中心設在底層，并設有直通室外的安全出入口。

　　本工程地下車庫設雙車坡道2個。

　　本工程主體內(nèi)設2部帶前室的防煙樓梯且梯段凈寬均大于1.2米。樓梯間直通屋面。主體設1臺消防電梯且底層距離直通室外的出口約11米，防煙樓梯和消防前室均采用機械正壓送風。

　　地下一層及地下二層主要功能為地下停車庫，每個標準層為一個防火分區(qū)，疏散距離與疏散寬度嚴格按照規(guī)范要求設計。

　　玻璃幕墻與各層樓板、隔墻外沿間的縫隙采用100mm厚保溫防火巖棉密實填充及1.5mm厚鍍鋅鋼板承托水平隔斷，達到穿越垂直防火分區(qū)時在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1.0小時，高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻的要求。

　　建筑內(nèi)除正壓送風、排煙、排廢氣、排油煙氣以外的所有管道井待安裝完畢后在樓板處每層封堵，具體做法：待管道安裝定位后以Φ8@200雙向鋼筋網(wǎng)片，或當井道寬度小于1米時以Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片端部與井壁予留筋搭接焊牢，或沿井道四周用Φ10膨脹螺栓固定50×5角鋼與鋼筋網(wǎng)片焊牢，螺栓間距不大于350中，鋼絲網(wǎng)(0.5×10×10)。澆C20細石砼不小于60mm厚，且耐火極限不低于同層樓板的耐火極限(豎井隔墻的耐火等級不應小于1.0小時間且封堵嚴密)。

　　防火墻部位有設備管線穿過時應待設備管線安裝好后，再進行封砌，必須砌至梁板底，嚴密封死。

　　結構防火

　　本工程耐火等級為一級。建筑物各承重構件的耐火極限需滿足的要求見表2。

[nextpage]　　消防給排水

　　· 按現(xiàn)有“高層民用建筑設計防火規(guī)范”和“民用建筑滅火系統(tǒng)設計規(guī)程”要求，大樓內(nèi)設置消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)。消防水量：室內(nèi)消火栓水量為40L/s，火災延時3h;室內(nèi)自動噴淋水量為27L/s ;火災延時1h;室外消火栓水量為30L/s。在地下二層設540m3消防水池，毗鄰水池設泵房，泵房內(nèi)分別設消火栓水泵和自動噴淋泵各二臺;

　　· 室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用水泵——水箱聯(lián)合供水方式，在屋頂設18m3消防水箱，提供火災消防初期用水。用減壓閥將室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為高低兩個分區(qū)，11層及以下為低區(qū)，12層及以上為高區(qū)。消火栓的設置保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達，在每個消防箱內(nèi)設消防卷盤和磷酸銨鹽干粉滅火器，消火栓系統(tǒng)設3組消防水泵接合器;

　　· 自噴系統(tǒng)共設6組濕式報警閥，安裝在地下二層報警閥間內(nèi)?？刂泼拷M報警閥供水的最高與最低位置噴頭，其高程差不大于50m，每個防火分區(qū)設水流指示器。除不宜用水撲救的房間和廁所外均設置噴頭，自噴系統(tǒng)設2組消防水泵接合器;

　　· 室外消防系統(tǒng)：沿建筑物四周設6只室外消火栓。

　　電氣消防

　　1、電源

　　本樓供電電源采用兩路獨立的10KV電源同時供電，互為備用。

　　2、低壓配電

　　本樓內(nèi)消防設備的供電電源由屬于兩臺不同變壓器的低壓配電柜提供。電壓等級為380V，末端雙電源自動切換。

　　3、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)

　　根據(jù)有關規(guī)范，本工程需設模擬量總線制火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。主機設在底層的消控中心內(nèi)，在樓內(nèi)各需要場合設置火災探測器、消防廣播、消防電話、手動報警器、消火栓按鈕等。

　　各消防廣播揚聲器的功率不小于3W。

　　本系統(tǒng)的各元件均有地址編碼，并帶有短路隔離器。

　　消防系統(tǒng)應與報警系統(tǒng)進行聯(lián)動。

　　4、照明

　　本樓除一般照明外，在各重要場所設有應急事故照明;在各主要出入口、走廊、前室等處設有應急疏散照明。

　　消防排煙

　　本工程為一類高層民用建筑，按規(guī)范本工程的地下停車庫、辦公層內(nèi)走道設置機械排煙系統(tǒng)，防煙樓梯及其合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)。地下停車庫設計排煙量6次/小時，同時機械補風;內(nèi)走道排煙量設計排煙量60m3/m2·時，防煙樓梯及其合用前室加壓量分別為45-50Pa和25Pa。

[nextpage]　　人防系統(tǒng)

　　建筑部分

　　地下二層平時為地下停車庫，局部臨戰(zhàn)轉換作為戰(zhàn)時六級人防二等人員掩蔽所，人防建筑面積約1320m2，實際人員掩蔽面積875m2。作為一個人防單元，配備人防進、排風口部各一個。人防疏散總寬度3.2m，包括室內(nèi)出入口1個，室外出入口1個，與地下二層非人防區(qū)連通口1個，位于車道上的臨戰(zhàn)封堵口2處。人防頂板外表距離室外地面埋深5.15m，人防底板底距離室外地面埋深9.75m。

　　給排水部分

　　· 人防區(qū)內(nèi)設置戰(zhàn)時預制鋼板生活水池;

　　· 人防區(qū)口部分按規(guī)定設置防爆地漏及排水坑;

　　· 所有與人防無關的管道均不通過人防區(qū)。

　　電氣部分

　　本樓地下室的一部分為人防，其電源分為兩路，一路由大樓低壓配電柜引出，一路由人防區(qū)域電源引來。人防工事內(nèi)設通風方式信號箱、通風方式信號控制箱、呼叫按鈕、人防電鈴等設備，人防內(nèi)電氣設備采用人防定型產(chǎn)品，進入人防工事的管線都需在穿越處采用密閉措施。

　　通風部分

　　本工程地下室設計設計六級二等人員掩蔽地下室，共設一個人防單元，設計掩蔽人員數(shù)量875人，清潔通風、濾毒通風、隔絕通風三種人防通風方式。清潔通風通風量按5m3/h·P設計，濾毒通風通風量按3m3/h·P設計，隔絕通風時間滿足3小時以上。設置人防電動腳踏風機若干臺;汽車庫的排煙風機與人防風機分設。

　　完善的安全應用系統(tǒng)使此項目成為可持續(xù)發(fā)展的具有21世紀風范的數(shù)字大廈，給在此的工作人員一個舒心安全的辦公環(huán)境。已有的安全應用系統(tǒng)要合理利用，達到最大的節(jié)能效率。

　　結語

　　西子聯(lián)合大廈在住建部和美國能源基金會的聯(lián)合評比中被評為“全國十佳綠色建筑設計方案”，已獲建設部“綠色節(jié)能建筑雙百示范工程”、“浙江省節(jié)能示范工程”等多項榮譽。該綠色大廈集成了多項節(jié)能環(huán)保的新技術新材料，其中包括：鋼結構、節(jié)水潔具、中水回用、保溫隔熱材料、遮陽膜、斷橋隔熱鋁合金、LOW-E中空玻璃、機械停車庫、屋頂綠化、太陽能路燈、草坪燈、太陽能熱水、空氣源熱泵、屋面保溫隔熱及綠化、冰蓄冷、節(jié)能空調(diào)、能源計量計費系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境智能調(diào)控系統(tǒng)、天然氣真空鍋爐、高效變頻水泵、高效、低噪風機、室內(nèi)LED照明及裝飾、LED泛光照明、室內(nèi)高效節(jié)能燈具(T5、T8)、樓宇智能系統(tǒng)(5A)、樓宇設備自動化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)(SA)、通信自動化系統(tǒng)(CA)、辦公自動化系統(tǒng)(OA)、火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FA)、環(huán)保型裝飾裝修材料等。

　　通過集成智能建筑管理系統(tǒng)將建筑物內(nèi)所有功能子系統(tǒng)的管理與監(jiān)控有機地集成起來，構成建筑物集成智能系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個西子聯(lián)合大廈的人流、能源流、信息流的統(tǒng)一監(jiān)控，統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一管理，并在充分發(fā)揮各功能子系統(tǒng)作用的基礎上，使整個功能系統(tǒng)在隨機運作的方式中具有自組織、自適應、自診斷的智能能力，從而在確保整個系統(tǒng)合理、高效節(jié)能運作的同時，具有對系統(tǒng)需求不斷調(diào)整和響應隨機突發(fā)事件的處理能力。

　　利用分布式計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，在一個成熟先進的統(tǒng)一平臺上自動監(jiān)控和管理各個不同的基于分布式網(wǎng)絡的功能子系統(tǒng)，實時并行處理和傳輸大量的經(jīng)過整合的系統(tǒng)信息，并通過各操作層次的計算機進行控制和管理，從而以少量的人力資源、簡捷的操作實現(xiàn)對建筑物的機電設備、通迅網(wǎng)絡、信息系統(tǒng)等各方面集成、智能化、協(xié)調(diào)化的監(jiān)控和管理，實現(xiàn)綜合服務的根本目標。

　　此方案真正實現(xiàn)了信息共享、數(shù)據(jù)采集與控制、編碼、矩陣切換、業(yè)務應用、存儲、解碼的大集成，升級擴容簡潔，并可以輕松實現(xiàn)模擬、模數(shù)結合、數(shù)字等多種監(jiān)控網(wǎng)絡的接入，實現(xiàn)無線傳感網(wǎng)信息采集平臺接入，實現(xiàn)子系統(tǒng)之間的信息共享和反饋控制。無線傳感網(wǎng)信息采集平臺將傳感器采集的模擬信號與數(shù)字信號(溫度、濕度、壓力、差壓、狀態(tài)、報警等)接入綜合平臺，由綜合平臺按照其分布區(qū)域或功能自動編排成各種表格，在中央控制室操作站的顯示屏上可隨意顯示，供操作員分析，進行在線修改設定參數(shù)或啟停控制，對于某些重要部位的參數(shù)，可顯示其趨勢圖，可繪制動態(tài)圖形，直觀形象地反映實際的參數(shù)與狀態(tài)，以供觀察分析。現(xiàn)階段本平臺可接入視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)及一卡通系統(tǒng)，其它子系統(tǒng)如空調(diào)管理系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、智能燈控系統(tǒng)等將成為日后不斷接入到本平臺的子系統(tǒng)，本平臺以構建完整的智能建筑管理平臺為最終目標。