【安防知識網(wǎng)】項(xiàng)目背景

　　廣州金域藍(lán)灣是萬科重點(diǎn)開發(fā)的系列樓盤之一，項(xiàng)目地處廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè)，是金沙洲首席地段，位于珠江支流西岸線。項(xiàng)目自然景觀得天獨(dú)厚，擁攬近480米的綿長水岸線，正面是5萬平米的濱江公園。其內(nèi)部劃分為六大組團(tuán)園林，整體布局形成外江內(nèi)湖的獨(dú)特景觀，表達(dá)了人與自然和諧共處的國際主題。

　　該項(xiàng)目占地面積14.5萬平方米，建筑面積為43.4萬平方米，規(guī)劃共有4000多套單位。一期于2008年下旬竣工，內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)包括37棟別墅、13棟小高層、12棟高層，共計(jì)2668戶，6個(gè)小區(qū)人行出入口。該項(xiàng)目的智能化管理系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電子巡更等系統(tǒng)，各系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行形成立體防范，提高了項(xiàng)目對突發(fā)事件、全局事件的響應(yīng)與處理能力，使項(xiàng)目的整體智能化管理等級得到提升，為業(yè)主營造更加安全、舒適、便捷的工作、生活環(huán)境。下面將重點(diǎn)介紹可視對講系統(tǒng)。

　　甲方需求

　　品牌要求

　　為構(gòu)建和諧社區(qū)、堅(jiān)持以人為本的社區(qū)宗旨，甲方要求所有產(chǎn)品要選用成熟穩(wěn)定、性能優(yōu)良、品牌知名度高、信譽(yù)好的廠家，還要考慮以后維修方便。所有產(chǎn)品配置要滿足未來10年內(nèi)不能淘汰的可能性，同時(shí)滿足兼容擴(kuò)展性能，設(shè)計(jì)壽命要滿足10年以上需要。

　　功能/性能要求

　　·整個(gè)項(xiàng)目的可視對講系統(tǒng)要求采用彩色可視帶報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，要求室內(nèi)機(jī)、單元門口機(jī)、管理中心機(jī)以及圍墻門口機(jī)之間均能相互呼叫通訊，并且聯(lián)網(wǎng)具有多通道功能;

　　·室內(nèi)機(jī)為5.6英寸彩色顯示屏，合弦鈴聲，免提對講，具有8防區(qū)，可帶紅外、門磁、窗磁、煙感、瓦斯、緊急按鈕等探測器;別墅的室內(nèi)機(jī)還必須具有觸摸屏功能;

　　·每套別墅要求安裝3臺彩色觸摸屏室內(nèi)機(jī)加1臺非可視室內(nèi)機(jī)，當(dāng)接收到呼叫信號時(shí)4臺室內(nèi)機(jī)應(yīng)同時(shí)響鈴，在任何一臺室內(nèi)機(jī)上接聽后其余3臺必須立即停止響鈴;別墅應(yīng)配置二次確認(rèn)門口機(jī);

　　·高層部分每單元要求2臺門口機(jī);室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有呼叫電梯功能，即當(dāng)室內(nèi)機(jī)開啟單元電鎖后，電梯自動(dòng)下降到1樓等待訪客，訪客進(jìn)電梯后電梯只能到達(dá)該室內(nèi)機(jī)所在樓層;另外室內(nèi)機(jī)還可主動(dòng)將電梯呼叫到本層，然后自動(dòng)將訪客送到一樓;

　　·層間設(shè)備應(yīng)具有隔離保護(hù)功能，即當(dāng)某戶室內(nèi)機(jī)損壞或線路短路時(shí)，應(yīng)不影響其他住戶使用該系統(tǒng);

　　·所有單元主機(jī)、圍墻機(jī)應(yīng)具備門禁刷卡功能;所有戶外產(chǎn)品一定要防水、防潮濕、防曬、防強(qiáng)風(fēng)。

　　解決方案

　　難點(diǎn)介紹

　　基于以上要求，對于傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)而言，其主要技術(shù)難度在于聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的多通道功能，以及小區(qū)面積大、信號傳輸距離遠(yuǎn)將導(dǎo)致衰減嚴(yán)重的問題。所以選擇了視得安2000系統(tǒng)(TCP/IP系統(tǒng))來克服這些困難。

　　該系統(tǒng)是將單元內(nèi)的980傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)轉(zhuǎn)換成TCP/IP系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，其核心設(shè)備為2000AS02服務(wù)器，它的作用是將模擬信號轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信號，并且每一臺服務(wù)器都是一個(gè)獨(dú)立的通道，承載著一個(gè)獨(dú)立的片區(qū)。當(dāng)小區(qū)使用多臺服務(wù)器時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)多戶室內(nèi)機(jī)與管理中心機(jī)、多臺圍墻機(jī)之間同時(shí)通訊而不相互影響，降低系統(tǒng)使用的繁忙程度。由于此系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)信號是采用TCP/IP協(xié)議的，它的信號可以用光纜傳輸，傳輸距離可長達(dá)30公里，擴(kuò)展空間廣闊。

　　聯(lián)網(wǎng)配置思路

　　該項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)分為一級和三級2個(gè)地塊。其中一級地塊又分為B、C、D、E四個(gè)區(qū)，分布著12戶雙拼別墅、4棟25戶聯(lián)排別墅、13棟小高層和2棟高層，每個(gè)區(qū)對應(yīng)著一個(gè)小區(qū)出入口;三級地塊分為A、F兩個(gè)區(qū)，共10棟高層。

　　一級地塊配置：鑒于各棟樓的空間位置以及弱電管道的敷設(shè)狀況，從樓宇對講系統(tǒng)的技術(shù)角度將一級地塊劃分為9個(gè)片區(qū)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。其中37戶別墅被劃分為2個(gè)片區(qū)，配置2臺服務(wù)器;雖然別墅的戶數(shù)少，但其分布廣，戶與戶之間的距離大導(dǎo)致聯(lián)網(wǎng)線路長，所以配置2臺服務(wù)器較為合理。單元樓則每2棟配置1臺服務(wù)器，平均每臺服務(wù)器帶200至300戶，這樣配置的目的主要是降低使用占線率。

　　三級地塊配置：依照一級地塊單元樓的片區(qū)劃分方式，每2棟樓配置1臺服務(wù)器。

　　所有圍墻機(jī)均接入就近的服務(wù)器中。為節(jié)約線路及施工成本，凡是服務(wù)器與服務(wù)器之間的線路長度小于100米的，均增加一臺4路交換機(jī)，交換機(jī)與服務(wù)器之間用網(wǎng)線連接，交換器與管理中心之間用光纜傳輸，這樣的設(shè)計(jì)不但有效地降低了項(xiàng)目的成本，還可以縮短施工工期。[nextpage]

　　主要產(chǎn)品配置

　　1、主要產(chǎn)品配置清單

　　配置清單見表1。

表1

　　2、方案的優(yōu)越性

　　·聯(lián)網(wǎng)多通道功能：在系統(tǒng)中，項(xiàng)目的最大通道數(shù)取決于管理中心機(jī)加圍墻機(jī)的數(shù)量，此項(xiàng)目一共有1臺管理中心與6臺圍墻機(jī)，即該項(xiàng)目的最大通道數(shù)為7個(gè)，那么只須配置7臺服務(wù)器即可滿足7通道的要求，而配置14臺是基于小區(qū)結(jié)構(gòu)以及方便施工布線的，同時(shí)使系統(tǒng)的使用占線率降低。7通道的優(yōu)越性在于管理中心機(jī)與6臺圍墻機(jī)可以同時(shí)呼叫不同服務(wù)器所帶的室內(nèi)機(jī)，并實(shí)現(xiàn)監(jiān)視、對講與開鎖等功能，互不干涉，這功能在下班的高峰期體現(xiàn)得尤為明顯;

　　·呼叫電梯功能：呼叫電梯功能的核心設(shè)備為980系統(tǒng)中的電梯控制盒，它安裝于單元系統(tǒng)總線上，能將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的開鎖指令與樓層號轉(zhuǎn)換成485信號輸出給門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)再將其轉(zhuǎn)發(fā)給電梯，或直接輸出給電梯，然后電梯根據(jù)指令作出相應(yīng)的動(dòng)作。該項(xiàng)目采用的電梯和門禁系統(tǒng)兼容可視對講系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)輸出信號，能識別980T發(fā)出的命令。當(dāng)訪客進(jìn)入單元樓內(nèi)后，電梯早已停留在一樓敞開大門迎接訪客。訪客乘上電梯后，電梯直接將其送到目標(biāo)樓層，中途不會(huì)停頓，若要讓電梯到非目標(biāo)樓層去是不可能實(shí)現(xiàn)的，可謂效率極高。同樣訪客要離開業(yè)主家時(shí)，通過室內(nèi)機(jī)呼叫電梯，電梯立即到達(dá)目標(biāo)樓層，使等待電梯的時(shí)間幾乎可以忽略不計(jì)。從安全角度而言，若不小心讓不受歡迎者闖入了單元內(nèi)，也不用過于緊張，因?yàn)槠錈o法乘上電梯，即便乘上了也去不了任何樓層。

　　3、系統(tǒng)連接示意圖(見圖1、圖2)

圖1  樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)示意圖

圖2  樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)示意圖

　　[nextpage]4、核心設(shè)備介紹

　　室內(nèi)機(jī)：

　　·具有呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖等基本功能;

　　·5.6英寸彩色液晶顯示屏，具有觸摸屏功能;

　　·具備8防區(qū)報(bào)警功能和緊急報(bào)警功能;

　　·具有信息提取功能;

　　·可呼叫電梯。

　　電梯控制盒：

　　·電梯控制功能：將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的呼叫電梯命令轉(zhuǎn)換成電梯能夠識別的485信號，并通過485線輸出給門禁或電梯;可控制多臺電梯;

　　·線路故障檢測功能：當(dāng)電梯控制器至電梯之間RS485線路發(fā)生故障時(shí)，電梯作相應(yīng)的線路故障處理。

　　單元門口機(jī)：

　　·LCD顯示屏，中文操作提示;

　　·最大碼容量為9999戶分機(jī);防拆報(bào)警，密碼開鎖;

　　·彩色1/3”CCD，夜間具有超亮LED補(bǔ)光功能;

　　·具有IC門禁功能;

　　·產(chǎn)品結(jié)構(gòu)防雨防塵。

　　服務(wù)器：

　　·將980樓宇對講子系統(tǒng)接入TCP/IP網(wǎng)關(guān);

　　·監(jiān)控用戶終端設(shè)備的工作狀況;

　　·接收并向指定用戶傳送音、視頻及功能控制信號;

　　·網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，VOIP及多種功能網(wǎng)關(guān)。

　　管理中心軟件：

　　·大容量信息記錄,可分別記錄報(bào)警、布撤防、警情來電等信息?？煞謩e記錄500萬條以上的信息記錄，超過一定容量，系統(tǒng)自動(dòng)備份，自動(dòng)清掉過期數(shù)據(jù);

　　·實(shí)時(shí)、方便操作信息發(fā)布功能;

　　·電子地圖報(bào)警自動(dòng)定位，實(shí)時(shí)顯示報(bào)警信息;

　　·報(bào)警、布撤防信息處理記錄實(shí)時(shí)備案，方便查詢;

　　·業(yè)主資料可記錄10萬用戶。[nextpage]

　　安裝及運(yùn)行狀況

　　項(xiàng)目安裝

　　好的產(chǎn)品不一定能做出好的項(xiàng)目，為確保系統(tǒng)的綜合性能能夠達(dá)到最佳狀態(tài)，使系統(tǒng)的安裝一氣呵成，將系統(tǒng)的安裝過程劃分為6個(gè)階段，分別為布線階段、接線階段、產(chǎn)品安裝階段、系統(tǒng)調(diào)試階段、驗(yàn)收階段、工程檔案備案等。對于每個(gè)階段都擬制了合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與控制手段，并對每個(gè)階段做到事前現(xiàn)場培訓(xùn)與事后檢查，因此在項(xiàng)目安裝的整個(gè)過程中所出現(xiàn)的問題都能避免或得到及時(shí)的解決。

　　比如在對系統(tǒng)開始調(diào)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)呼叫電梯功能難以實(shí)現(xiàn)，其原因?yàn)楦邔硬糠忠粋€(gè)單元有兩臺電梯，而且其中一臺電梯可以降到負(fù)一層，用于承載地下停車場的訪客，而呼叫電梯功能只能讓電梯降到一層。因此需與電梯公司協(xié)調(diào)，電梯公司通過對電梯內(nèi)部邏輯關(guān)系處理的調(diào)整后，徹底解決了這一問題，整個(gè)解決過程對系統(tǒng)的調(diào)試進(jìn)程沒有產(chǎn)生任何不良影響。

　　安裝注意事項(xiàng)：

　　·布線注意避開干擾源：萬科小區(qū)的市電供電系統(tǒng)均采用集中供電的方式，按照以往慣例，交流電線多緊跟著樓宇對講系統(tǒng)線敷設(shè)，從中控室到單元樓弱電井，一路共管共槽纏繞過來，由于單元樓內(nèi)部的對講系統(tǒng)仍采用模擬信號傳輸，所以對講系統(tǒng)的音、視頻很容易被強(qiáng)電干擾。這種情況曾經(jīng)出現(xiàn)過，解決起來難度不小，所以應(yīng)特別注意這一問題，堅(jiān)決要讓強(qiáng)弱電分開敷設(shè);

　　·產(chǎn)品預(yù)埋盒的安裝：本方案中部分室內(nèi)機(jī)的安裝方式為“預(yù)埋式”安裝，雖然這種產(chǎn)品的說明書及預(yù)埋底盒中都明確標(biāo)明了正確的安裝方式與方向，但還是出現(xiàn)過部分安裝人員將預(yù)埋底盒安裝錯(cuò)誤。錯(cuò)誤的現(xiàn)象有多種，比如埋深、埋淺、埋歪、埋倒等等。底盒一旦搞錯(cuò)，返工就非常麻煩，所以在安裝預(yù)埋盒時(shí)要特別強(qiáng)調(diào)施工人員注意方向與方位，并做到定期檢查。

　　項(xiàng)目運(yùn)行狀況

　　經(jīng)過項(xiàng)目安裝的環(huán)環(huán)控制，項(xiàng)目的工期提前完工。該樓宇對講系統(tǒng)的各項(xiàng)功能與性能均非常良好，完全達(dá)到了甚至高于甲方的要求，系統(tǒng)音、視頻清晰而穩(wěn)定，通訊暢通，系統(tǒng)順利通過驗(yàn)收。系統(tǒng)在經(jīng)過近一年的運(yùn)行，到目前為止沒有出現(xiàn)過任何重大故障。

　　(責(zé)任編輯：周彩鳳)