樓宇對(duì)講作為社區(qū)安防的重要組成部分，也是連接住戶家庭的重要設(shè)備，在社區(qū)信息化、改善居住品質(zhì)、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)揮著巨大的作用。作為智慧社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化配套產(chǎn)品之一，近年來(lái)，隨著地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，樓宇對(duì)講的需求量也顯著上升。

　　樓宇對(duì)講市場(chǎng)需求旺盛

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2020年全國(guó)房屋竣工面積91,218萬(wàn)平方米，其中，住宅竣工面積65,910萬(wàn)平方米。如果按平均100平米一戶測(cè)算，約有竣工住宅659.1萬(wàn)戶。作為新建住宅入戶首裝智能設(shè)備，樓宇對(duì)講的年出貨量可達(dá)600多萬(wàn)套。

　　并且據(jù)業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的樓宇對(duì)講企業(yè)表示，隨著新型城鎮(zhèn)化、舊房改造、保障房、智慧社 區(qū)、平安城市等的建設(shè)和實(shí)施，房地產(chǎn)商、工程商等下游行業(yè)客戶對(duì)樓宇對(duì)講的需求仍保持強(qiáng)勁，這也意味著在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展環(huán)境之下，樓宇對(duì)講未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)保持著龐大的需求量。

　　樓宇對(duì)講市場(chǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)也直觀的反映在國(guó)內(nèi)主流樓宇對(duì)講品牌的營(yíng)收業(yè)績(jī)之上。

　　從安居寶、狄耐克等國(guó)內(nèi)主流樓宇對(duì)講品牌2020年及2021年一季度營(yíng)收?qǐng)?bào)告中我們也可以看出，即使在2020年整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境都不太景氣的情況，上述企業(yè)的營(yíng)收狀況依然不錯(cuò)，均實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)，今年一季度營(yíng)收狀況更是相當(dāng)可觀。這也從側(cè)面反映出樓宇對(duì)講市場(chǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　樓宇對(duì)講行業(yè)市場(chǎng)格局

　　而隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升，樓宇對(duì)講行業(yè)的集中度也在不斷提升。目前行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局主要分為三個(gè)梯隊(duì)：　　

      第一梯隊(duì)是以狄耐克、安居寶、立林、視得安羅格朗、冠林、 ABB 中國(guó)、麥馳物聯(lián)等為代表，房地產(chǎn) 500 強(qiáng)供應(yīng)商品牌首選率較高，有著一定的規(guī)模和渠道優(yōu)勢(shì)，具備較高的品牌知名度和市場(chǎng)占有率；

　　▲2020年房地產(chǎn) 500 強(qiáng)供應(yīng)商品牌首選率榜單

　　第二梯隊(duì)分為兩種形態(tài)，一種是以太川股份、慧銳通、松本智能、佳樂為代表，在技術(shù)、商業(yè)模式、產(chǎn)品等方面各有特色，在局部細(xì)分市場(chǎng)具備一定優(yōu)勢(shì)；

　　另一種是以霍尼韋爾、三星、科邁世、弗曼科斯等為代表的國(guó)際品牌，這些品牌產(chǎn)品定位高端，但市場(chǎng)覆蓋度有限，市場(chǎng)銷量不大；

　　第三梯隊(duì)是一些區(qū)域性的小品牌，這些小企業(yè)多數(shù)集中在二、三、四線城市市場(chǎng)，只在某個(gè)小區(qū)域內(nèi)有一定的知名度，這些企業(yè)多數(shù)自身缺乏生產(chǎn)能力，研發(fā)實(shí)力也比較薄弱，抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較差，不具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)的演進(jìn)趨勢(shì)

　　市場(chǎng)集中度的提升意味著品牌之間競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，而要從日趨同質(zhì)化的樓宇對(duì)講系統(tǒng)中打造出品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)所有的樓宇對(duì)講品牌而言都是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。

　　一方面，為了帶來(lái)更好的使用體驗(yàn)，樓宇對(duì)講本身也在不斷朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化方向演進(jìn)；另一方面，作為居家、社區(qū)的核心智能系統(tǒng)，樓宇對(duì)講也正在與智能家居等系統(tǒng)進(jìn)行深度整合，成為構(gòu)建智慧社區(qū)的重要組成部分。

　　在互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展帶動(dòng)下，樓宇對(duì)講系統(tǒng)迎來(lái)了云端化和人工智能時(shí)代，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代技術(shù)逐漸應(yīng)用在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，樓宇對(duì)講產(chǎn)品也經(jīng)歷了模擬系統(tǒng)到 Linux 數(shù)字系統(tǒng)再到安卓數(shù)字系統(tǒng)的發(fā)展歷程。

　　發(fā)展到目前，數(shù)字樓宇對(duì)講與人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別、指紋識(shí)別等人工智能技術(shù)及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合，同時(shí)與智能家居產(chǎn)品產(chǎn)生深度結(jié)合。在產(chǎn)品形式上，樓宇對(duì)講與智能家居、智慧社區(qū)融合發(fā)展，室內(nèi)分機(jī)也逐步成為智能家居的觸摸控制終端和智慧社區(qū)的信息交互終端。

　　從狄耐克、安居寶等業(yè)內(nèi)主流樓宇對(duì)講廠商近年來(lái)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)可以很明顯看出，樓宇對(duì)講與智慧社區(qū)相輔相成，與智能家居融會(huì)貫通。當(dāng)下的樓宇對(duì)講行業(yè)正向大數(shù)據(jù)云平臺(tái)方向發(fā)展，以逐步建立立足于社區(qū)綜合服務(wù)的 O2O 平臺(tái)為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)住戶與住戶、住戶與社區(qū)、住戶與外部社會(huì)的綜合信息交互與有效管理。同時(shí)，提高社區(qū)的管理效率，優(yōu)化社區(qū)內(nèi)外的資源配置，加速智慧社區(qū)的整體布局。