《長安十二時辰》中,靖安司利用“大案牘術”對信息進行匯總和分析,進而找到城中狼衛(wèi)的線索,“大案牘術”就是那個年代的大數(shù)據(jù)分析。而如今,大數(shù)據(jù)更是無處不在,從治理交通擁堵到刷臉支付,從智能停車到智能租房,大數(shù)據(jù)的運用給生活帶來無限便利。
7月13日下午,以“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)在城市治理中的作用”為主題的世界華人不動產(chǎn)學會2019年會圓桌論壇在上海外灘茂悅大酒店舉行。此次論壇圍繞房地產(chǎn)大數(shù)據(jù),總結數(shù)據(jù)在城市治理中的現(xiàn)狀、經(jīng)驗、成果,研究如何利用房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)實現(xiàn)城市治理創(chuàng)新,探求房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式。
城市大腦助力打造數(shù)字經(jīng)濟之城
從西湖時代到錢塘江時代,杭州身上的標簽變多了:全球移動支付之城、云計算之城、人工智能之城等,但不難發(fā)現(xiàn)這些標簽都緊緊圍繞一個核心:數(shù)字經(jīng)濟。
什么是城市大腦?城市大腦如何利用大數(shù)據(jù)智能技術實現(xiàn)城市數(shù)字化管理,實現(xiàn)治理水平的躍升?
杭州市數(shù)據(jù)資源管理局黨組成員齊同軍從城市大腦的發(fā)展背景、發(fā)展概況、核心理念、三大要素和帶動經(jīng)濟發(fā)展等五個方面來具體闡述了城市大腦。
在齊教授看來,城市大腦是杭州獻給世界城市發(fā)展的禮物。其核心理念是管理上的治理能力、治理體系和服務上的便民、惠民、利民,數(shù)據(jù)資源是核心要素,互聯(lián)互通是關鍵舉措,智能應用是實踐路徑。
齊教授說,不同于普通的“彎道超車”,數(shù)據(jù)經(jīng)濟一定是換道超車,帶來的是質的變化,而這種變化正體現(xiàn)了“無中生有”的浙江精神。
會思考的智慧房地產(chǎn)
中房信息科技有限公司董事長嚴志民博士(教授級高工)通過一個個鮮活的應用場景,梳理了大數(shù)據(jù)建設邏輯,讓我們看到一家企業(yè)是如何利用技術賦能數(shù)字領域,為智慧城市貢獻力量的。
他認為房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè),直接關系到民生福祉、經(jīng)濟發(fā)展、金融體系的安全以及相關56個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。影響力之大,影響面之廣超乎想象,因此,房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的采集也需要多元化。
采集數(shù)據(jù)是第一步,而之后的數(shù)據(jù)處理和分析也很重要,在這方面,中房公司采取多樣的分析手段,全方位的把脈市場運行發(fā)展狀況,發(fā)現(xiàn)市場問題和異常變化,賦能政府實現(xiàn)大數(shù)據(jù)預警、預測、決策、治理,讓城市會思考。
比如,對市場動態(tài)實時監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)異常、查找原因、及時上報,便于主管部門掌握全面的市場情況,對市場信心、市場行情、企業(yè)風險、房屋安全、輿情趨勢等進行預警;同時,利用房地產(chǎn)大數(shù)據(jù),為流動人口管理、交通出行、醫(yī)療養(yǎng)老、消防救援、空間規(guī)劃等城市治理提供協(xié)同服務。
服務讓生活更美好
數(shù)據(jù)驅動之下,綠城服務集團在實際運營和服務中積累了大量的數(shù)據(jù)和經(jīng)驗。
在大會上,綠城服務集團行政總裁吳志華先生以綠城服務為范本,生動地講解了如何將數(shù)字融入服務,讓治理變得科技化。
綠城服務科技化總體架構包含兩個層面,一是應用層、業(yè)務層、數(shù)據(jù)層“三維融合”,二是管理、服務、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)“四位一體”。連接大于存在,連接外界的資源流量,實現(xiàn)用戶體驗和企業(yè)效率的雙向提升。
未來,綠城服務集團將從智慧園區(qū)向未來社區(qū)探索,數(shù)據(jù)與應用結合,管理與應用結合,科技與人結合,建立面向社區(qū)的多層級、多業(yè)務駕駛艙。
我們的住房大數(shù)據(jù)差距在哪?
與國外相比,我國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)到底存在多大的差距?
浙江工業(yè)大學副校長虞曉芬教授從日本住房統(tǒng)計樣本出發(fā),分析了目前日本住房統(tǒng)計的現(xiàn)狀,包括住房調查的細致程度、住房建設規(guī)劃指標體系和住宅建設計劃等。
虞校長認為,中國住房普查指標體系可借鑒日本,除了房屋自然屬性,可以從人文指標、社會指標等角度進行擴展。從以人為本的角度出發(fā),關注人民的美好居住需求。從短期看,房屋普查是個摸底的過程,從長遠來看,這項工作可以為房地產(chǎn)市場長效發(fā)展機制做鋪墊。
現(xiàn)場精彩觀點:
浙江工業(yè)大學副校長虞曉芬教授:
我們呼吁要重視數(shù)據(jù),重視數(shù)據(jù)的質量,重視數(shù)據(jù)的開發(fā),不要讓某些部門和企業(yè)、機構成為數(shù)據(jù)的孤島,要實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享,讓城市更有效率,讓生活更有品質。
杭州市數(shù)據(jù)資源管理局黨組成員齊同軍 (教授級高工):
杭州發(fā)展數(shù)據(jù)經(jīng)濟有三個難點:一是打破思想壁壘;二是打破技術壁壘;三是做好數(shù)據(jù)共享的安全。
要無條件共享、有條件使用,既要保證數(shù)據(jù)開放共享,對老百姓有用,又要保障數(shù)據(jù)的安全,這就需要政府搭好臺,企業(yè)唱好戲,高校做好數(shù)據(jù)人才的培養(yǎng)。
綠城服務集團行政總裁吳志華:
作為一家位于杭州的企業(yè),我們感覺挺幸運的。因為政府的牽引、杭州開放的整體氛圍,才有了我們現(xiàn)在的創(chuàng)新。過去十年,綠城服務的客戶滿意度穩(wěn)居行業(yè)第一,未來我們將在大數(shù)據(jù)方面做更多努力。
中房信息科技有限公司董事長嚴志民博士(教授級高工):
房地產(chǎn)關聯(lián)了56個行業(yè)所以做起來很難,但在杭州,我們有政府搭建了很好的平臺,我們也得到了像浙江工業(yè)大學這樣的高校人才上的支持,也能夠和綠城這樣優(yōu)秀的企業(yè)合作,所以我們能做到更好,更好地為民生服務。