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深圳發(fā)布城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃 將統(tǒng)租部分城中村做保障房

此次出臺(tái)的《規(guī)劃》既是對(duì)深圳今后6年內(nèi)城中村改造和綜合整治的重要指導(dǎo),也是一個(gè)完善深圳保障房籌措機(jī)制的破題之策。

  3月27日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019—2025)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》),提出一項(xiàng)創(chuàng)新舉措——將允許政府對(duì)城中村綜合整治分區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善但經(jīng)濟(jì)關(guān)系已理順的城中村居住用地進(jìn)行統(tǒng)租并實(shí)施綜合整治類更新,納入政策性住房保障體系進(jìn)行統(tǒng)籌管理。

  2018年,深圳市政府啟動(dòng)新一輪住房改革,提出2018—2035年將新增建設(shè)籌集各類住房共170萬(wàn)套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。2018—2020年建設(shè)籌集各類住房42萬(wàn)套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套。在深圳存量土地空間有限的條件下,如何籌措如此數(shù)量龐大的保障房,成為一個(gè)難題。

  此次出臺(tái)的《規(guī)劃》既是對(duì)深圳今后6年內(nèi)城中村改造和綜合整治的重要指導(dǎo),也是一個(gè)完善深圳保障房籌措機(jī)制的破題之策。《規(guī)劃》中專門在涉及綜合整治類城中村的規(guī)劃化租賃改造方面,提出滿足條件的可納入政策性住房保障體系。經(jīng)政府統(tǒng)租后實(shí)施綜合整治類更新的城中村居住用房納入政策性住房保障體系,進(jìn)行統(tǒng)籌管理。

  在如何將城中村住房納入政策性住房保障體系的具體實(shí)施方面,《規(guī)劃》提出,將由深圳市住建部門牽頭,修訂完善深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法,允許政府對(duì)城中村綜合整治分區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善但經(jīng)濟(jì)關(guān)系已理順的城中村居住用地進(jìn)行統(tǒng)租并實(shí)施綜合整治類更新,以及納入政策性住房保障體系進(jìn)行統(tǒng)籌管理。另外,深圳市住建部門還將牽頭制定通過(guò)規(guī)?;赓U將部分城中村綜合整治房源納入政策性住房保障體系的指導(dǎo)意見(jiàn)。


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