上海正在建立完善“租購并舉”住房保障體系。昨天，記者從上海市房屋管理局獲悉，截至今年10月底，上海公共租賃住房累計籌措房源超過15萬套，其中已供應(yīng)房源11.5萬套，受益人群超過20萬，剩余房源預(yù)計“十三五”期間全部供應(yīng)完畢。

　　自2010年以來，上海公租房發(fā)展近7年，管理服務(wù)不斷創(chuàng)新，住戶居住條件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項目”5個，涵蓋智能化管理、生活配套服務(wù)等多個方面。未來這些創(chuàng)新經(jīng)驗將在全市進(jìn)行推廣。

　　網(wǎng)上選房，透明高效

　　上海公租房需求量大，供不應(yīng)求，大量房源面臨輪候配租問題。長寧區(qū)公租房推出網(wǎng)上選房服務(wù)，成為“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項目”之一。截至2017年6月，共有1347位公租房申請人通過長寧區(qū)公租房網(wǎng)上選房系統(tǒng)獲得選房服務(wù)。

　　選房流程如何達(dá)到簡單便捷？記者了解到，申請人在資料審核通過后，拿到準(zhǔn)入資格，通過長寧公租房官網(wǎng)進(jìn)入選房系統(tǒng)，點擊自己資格審核時申請的公租房項目，能查看到輪候排隊人數(shù)、所處隊列位置以及可選的房源信息，選定項目點擊“我要排隊”，輪候排號完成，輪候到自己時，在規(guī)定時間登錄選房系統(tǒng)，進(jìn)行房源的選擇，選定好房源后確認(rèn)并預(yù)約簽約，簽約并支付房租，自此就能住進(jìn)自己心儀的房子。原本需要近1個月的時間和數(shù)次親臨現(xiàn)場的選房經(jīng)過，現(xiàn)在只需動動鼠標(biāo)，即刻便能輕松完成選房操作。

　　人臉指紋識別，管理更“智慧”

　　成功入住后，公租房住戶可以體驗到便捷、高效、精細(xì)化管理。“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項目”之一浦東新區(qū)公租房率先人臉、指紋雙識別門禁系統(tǒng)和車牌二次識別系統(tǒng)，于2016年在仁文公寓首先試點，試點半年后，租金收繳率達(dá)到100%。

　　人臉識別技術(shù)領(lǐng)先企業(yè)英飛拓介紹，在仁文公寓，租戶在辦理入住手續(xù)時采集錄入人臉、指紋，入住后在門禁處掃描臉部核對生物識別信息便可進(jìn)入樓宇。如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況，則可通過指紋識別進(jìn)入樓宇。試點機動車車牌進(jìn)小區(qū)和進(jìn)地庫二次智能識別，對租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標(biāo)準(zhǔn)收費，以促進(jìn)租戶自覺將車輛停入地庫。

　　嘉定區(qū)于2016年初完成229套房源的無線門禁系統(tǒng)安裝,住戶刷身份證即可開門,系統(tǒng)可下發(fā)30分鐘內(nèi)有效的臨時開鎖密碼至住戶預(yù)留手機號。自使用無線門禁系統(tǒng)以來，嘉定區(qū)公租房未發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象。同年10月，嘉定公租房智能手機APP上線，市民可以通過手機查詢信息和辦理公租房業(yè)務(wù)。

　　配套日益完善，社區(qū)有溫度

　　“近年來，上海公租房正在努力打造有溫度、有品質(zhì)的社區(qū)，公租房生活配套服務(wù)便利性不斷創(chuàng)新?！鄙虾Ｊ蟹课莨芾砭指本珠L張立新表示。推出首個市籌公租房項目的上海地產(chǎn)集團，建立起“居住無憂”租賃配套服務(wù)，成為上海首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項目”之一。

　　公租客住戶以年輕白領(lǐng)為主，結(jié)合年輕人的需求，公租房運營方專門設(shè)置了社區(qū)食堂，提供營養(yǎng)衛(wèi)生、物美價廉的簡餐。同時公租房小區(qū)設(shè)置“鮮蔬直供”點。小區(qū)內(nèi)還配置e?？爝f收發(fā)、綜合繳費終端、家電租賃平臺、24小時便利店、藥店等。在出行方面，公租房小區(qū)納入共享單車、共享汽車、管家叫車、社區(qū)區(qū)間車等服務(wù)。馨逸公寓、馨越公寓還定期舉辦跳蚤市場，建立起個人物品的互換平臺。

　　寶山區(qū)首個大型區(qū)籌公租房項目霄云灣公租房，正在建立起“綠色環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)+”的新時代公租房智慧社區(qū)。項目內(nèi)配有智能洗衣房、智能快遞柜、便利超市、綜合食堂、物業(yè)中心等多種配套業(yè)態(tài)。

　　同時，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有籠式足球場、羽毛球場、籃球場、健身石子路、室外健身器材等設(shè)施設(shè)備，實現(xiàn)租戶不出小區(qū)就能基本滿足生活所需。