早在幾年前，從電視上看到介紹比爾·蓋茨的豪宅，其中豪華的裝飾令人咋舌。但是最讓人印象深刻的還是融入科技的智能化家居系統(tǒng)。如今，這股科技風潮也悄悄吹進了陜西漢中，開始在市場上占有一席之地。

　　外地開發(fā)商帶動住宅品質提升

　　在生活水平日益提高的今天，人們對生活質量的要求也越來越高，消費者對住宅的關注已不僅僅局限于居室面積、周邊交通環(huán)境等方面，而是把更多的興趣和注意力放在了信息服務、安全防范等方面。正是適應這種社會需求，科技住宅或智能化社區(qū)應運而生。“新風系統(tǒng)”、“智能門禁”、“遠程操控”、“太陽能與建筑一體化”各類新名詞進入購房人的視野，成為開發(fā)商手中的又一張王牌。外來開發(fā)商的進駐，使?jié)h中城區(qū)在短短一年內，有多家房地產項目開工建設，消費者的選擇余地也越來越大。開發(fā)商開始有意提升住宅的品質，來吸引更多的消費者和投資者。

　　購買科技住宅 多為年輕人

　　“如果價格相差不大的情況下，覺得有這些設施性價比肯定會高一些。”在項目售樓處看房的張女士說。“一般人們對智能系統(tǒng)都很感興趣，我們也樂意帶客戶體驗一番，讓客戶有更直觀的感受。很多人都表示，這樣科技含量高的住宅非常人性化。”樓盤工作人員介紹說。

　　漢中智慧城銷售經理郭建輝介紹說，“其實在大中城市，科技住宅早已深入人心，而漢中市場相對滯后，接受這種住宅理念還需要一些時間。”目前漢中的消費者接受科技住宅的速度很快，從現在的銷售情況來看，大多數以年輕的剛需為主。

　　科技住宅要兼顧成本和生活習慣

　　近年來，科技住宅一直是個熱門的話題，有人說科技住宅是個概念炒作，也有人說科技是房地產項目加價的籌碼。但無論如何，從近期這些樓盤的熱銷可以看出，科技住宅正被越來越多的業(yè)主認可。

　　業(yè)內人士張峰偉分析稱，漢中類似這樣的智能化住宅非常少，一般的開發(fā)商都是在建筑材料上和后期物業(yè)管理上下工夫。從樓盤品質的角度和住宅的舒適度而言，住宅科技化有著重大的意義。然而，高科技的融入需要講究一個度，在提高住宅品質的同時，也要兼顧成本和生活習慣。

　　“從技術角度分析，無外乎是智能化、節(jié)能、環(huán)保三類。智能化、人性化的科技住宅在成本控制上值得注意，開發(fā)商需要本著務實的理念合理規(guī)劃項目，多花心思在項目開發(fā)上，不能脫離市場需求。”張峰偉說。

　　置業(yè)提醒 購智能住宅先體驗后掏錢

　　對于有意愿購買科技住宅的購房者，業(yè)內專家給出了一些建議，科技住宅大方向值得肯定，但是目前的科技類住宅的確是一個比較新的事物，沒有一個市場統(tǒng)一的規(guī)范和標準，所以購房者要自己多做功課，多看、多問。

　　科技住宅的標準應該是貼合生活的好用、便捷，而不應該成為過度炒作的對象。購房者也應該根據自身實際需求去理性看待這些科技功能宣傳，不宜追逐過于超前卻不切合生活實際的科技概念。“一定要多關注功能的實用性。”專家建議說，消費者購買科技住宅要到現場樣板間或者體驗區(qū)實際考察，多體驗，很多設備聽起來有新意，但不便捷也會影響到其實用性。開發(fā)企業(yè)也應多選擇類似燈光、窗簾、電視等一鍵式便捷操作的科技和智能設備。

　　中房研協研究中心總監(jiān)回建強曾表示，當在取得社會效益和經濟效益的同時，使開發(fā)商和住戶在經濟上有明顯的收益，生態(tài)、科技住宅這樣才能得到長足、有效的發(fā)展。盡管生態(tài)、科技住宅正逐步向環(huán)保、舒適、節(jié)能方向發(fā)展，但其中仍有許多技術尚不成熟，不僅如此，相關法律的完善及收費制度的科學化、合理化才能使該項技術步入良性循環(huán)。