近日，記者從浙江省慈溪市建設(shè)局了解到，該市從2003年開始給市住宅小區(qū)安裝配套的電子安防系統(tǒng)，但是系統(tǒng)損毀比較嚴重。
近日 ，記者從浙江省慈溪市建設(shè)局了解到，該市從2003年開始給市住宅小區(qū)安裝配套的電子安防系統(tǒng)，但是系統(tǒng)損毀比較嚴重。前幾年交付使用的小區(qū)，70%處于癱瘓或者半癱瘓狀態(tài)，帶來了重大的安全隱患，業(yè)主連連叫苦。
安防系統(tǒng)出問題原因眾多 據(jù)慈溪市建設(shè)局工作人員介紹，很多外地公司承建的小區(qū)電子安防系統(tǒng)問題較多。據(jù)了解，整個安防系統(tǒng)包括可視電話、門禁對講、電視監(jiān)控等子系統(tǒng)，很多外地公司在工程建成后便找不到具體負責人。
關(guān)于小區(qū)安防系統(tǒng)出現(xiàn)問題的原因和解決辦法，記者咨詢了建設(shè)局相關(guān)負責人，其表示很多小區(qū)的電子安防系統(tǒng)是由工程商安裝的，有的安裝時間較長以致老化，還有一些是物業(yè)管理不到位。另外一部分是開發(fā)商在設(shè)計時就存在問題，所以造成安防系統(tǒng)的“不作為”，而業(yè)主自己不愛惜也是一個重要因素。
當記者問及出了問題該由誰負責時，對方表示，需要物業(yè)和工程商協(xié)商解決，建設(shè)局只是一個垂直的管理。且一般的安防設(shè)施工程商都會設(shè)置一個產(chǎn)品保修期，在保修期內(nèi)是免費維修，過了保修期則需要業(yè)主自己負責，而如果需要可以申請相關(guān)維修費用。但是記者從慈溪新聞網(wǎng)上看到，該市小區(qū)的維修費用使用率很低。
維修費用申領(lǐng)難成關(guān)鍵 記者從慈溪新聞網(wǎng)上看到，該市從2000年開始收繳物業(yè)維修資金，已經(jīng)達到1.8億，而已使用的卻只有1055萬元，不到總數(shù)的十分之一，物業(yè)維修資金利用率不高。
對此，古塘街道團圈社區(qū)的相關(guān)負責人告訴記者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或(業(yè)主大會)業(yè)主委員會首先要提出物業(yè)專項維修資金維修方案，然后經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主及占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會組織實施。不過，小區(qū)的業(yè)主不容易集中，就算是找到人，達成一致意見也不容易，整個過程下來有時候需要半年時間。
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