一、需求分析

　　智慧樓宇、園區(qū)是城市化發(fā)展的必然選擇，是國家政策所趨。隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展、升級，寫字樓、園區(qū)面臨系統(tǒng)集成化低、智能化程度低、數(shù)據(jù)利用率低、運營模式保守等情況，運營、招商、管理難度遞增，資金、人力、物力壓力不斷加碼。如何轉(zhuǎn)型升級？如何數(shù)字化運維？如何協(xié)同運管、企業(yè)、人員多方需求？如何創(chuàng)新盈利空間？如何構(gòu)建核心競爭優(yōu)勢？為打造高端、高質(zhì)、高效的智慧大樓、園區(qū)提供有力支撐。具體需求如下：

　　圖：麗安通智慧園區(qū)解決方案架構(gòu)

　　1、智慧物聯(lián)綜合管控

　　聯(lián)通園區(qū)物聯(lián)設(shè)備，各模塊、各業(yè)務(wù)實現(xiàn)系統(tǒng)化、智能化、扁平化管控，提升園區(qū)管理效率及服務(wù)水平。

　　2、融合創(chuàng)新智慧運維

　　先進技術(shù)與現(xiàn)代管理理念相結(jié)合，突出應(yīng)用、注重實效，打造平臺結(jié)構(gòu)化、管理流程化、服務(wù)可視化、運營數(shù)據(jù)化，體系完整、結(jié)構(gòu)合理、互聯(lián)互通的園區(qū)統(tǒng)一管理系統(tǒng)。聚焦核心問題和難點，以應(yīng)用促融合、以融合促創(chuàng)新、以創(chuàng)新促發(fā)展。

　　3、數(shù)據(jù)加持降本增效

　　對多源異構(gòu)數(shù)據(jù)進行整合，將應(yīng)用數(shù)據(jù)、存儲數(shù)據(jù)、過程數(shù)據(jù)、變化數(shù)據(jù)等進行深度挖掘，如網(wǎng)絡(luò)分析、疊加分析等，實現(xiàn)數(shù)據(jù)全面可視化，服務(wù)于管理層決策，提高數(shù)據(jù)應(yīng)用價值。

　　4、生態(tài)園區(qū)極致體驗

　　通過對“行、吃、住、娛、購”等區(qū)域優(yōu)勢資源進行有序整合，打造園區(qū)生態(tài)，為園區(qū)所有企業(yè)、商戶、人員提供“線上+線下”的全方位服務(wù)，構(gòu)建新型服務(wù)體系。

　　二、方案特色

　　深圳麗澤智能科技有限公司麗安通智慧園區(qū)建設(shè)解決方案，按“統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的技術(shù)路線、統(tǒng)一的業(yè)務(wù)規(guī)范、統(tǒng)一的組織管理”原則進行設(shè)計，聚焦“統(tǒng)一應(yīng)用中心、統(tǒng)一身份認(rèn)證、統(tǒng)一信息門戶、統(tǒng)一決策服務(wù)”四大內(nèi)容，以人行、車行、消費為服務(wù)入口，圍繞安全管理、便捷出行、自助服務(wù)、管理互動等需求，綜合運用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)等現(xiàn)代化技術(shù)，構(gòu)建“智能終端+綜合管理平臺+移動服務(wù)端”的園區(qū)智慧管理體系。

　　平臺實現(xiàn)人員無感通行、智能停車、移動支付、數(shù)據(jù)融合互通、業(yè)務(wù)事件全管控等應(yīng)用功能。同時可對接物管、政府、產(chǎn)業(yè)、人才等第三方系統(tǒng)平臺，構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。解決傳統(tǒng)園區(qū)面臨的“管理效率低、服務(wù)體驗差、能源浪費大、綜合安防弱、運營成本高”等痛點，有效提高園區(qū)的運營管理效率和綜合服務(wù)能力，強化企業(yè)、商戶、員工粘性，提供增值服務(wù)，滿足園區(qū)在運營端、管理端、用戶端的諸多需求，實現(xiàn)園區(qū)形象提升和運營增值。

　　1、統(tǒng)一平臺

　　● 智慧車行、人行、訪客、消費、考勤等一盤棋管理

　　● 分時、分級、分權(quán)、分組管理，可對接OA、 EHR系統(tǒng)，可定制化需求、運營更智慧

　　● 可跨區(qū)域、跨網(wǎng)段管理設(shè)備， 可多個客戶端同時訪問管理平臺

　　● 智能終端統(tǒng)一管理、調(diào)度，移動應(yīng)用、按需服務(wù)， 運營服務(wù)更高效

　　● 統(tǒng)一發(fā)行公共權(quán)限，一人可授權(quán)多個權(quán)限組權(quán)限

　　● 自助提交權(quán)限，管理員執(zhí)行授權(quán)

　　● 離職一鍵注銷

　　2、大數(shù)據(jù)分析

　　● 人流、車流、設(shè)備狀態(tài)實況展示

　　● 人員、車輛滯留，設(shè)備故障預(yù)警

　　● 訪客預(yù)約、考勤、消費行為等數(shù)據(jù)多維度分析

　　● 用戶行為、習(xí)慣、軌跡分析

　　● 沉淀數(shù)據(jù)、深度挖掘、科學(xué)決策

　　● 緊急事件、信息公告、公益宣傳預(yù)警、發(fā)布

　　● 人臉抓拍、人員體溫實時監(jiān)測

　　● 數(shù)據(jù)自動同步，自動補傳，斷點續(xù)傳

　　3、智慧人行

　　通過識別單元與控制單元的數(shù)據(jù)部署，實現(xiàn)信息互通互聯(lián)，采用強大的全體系全場景生物識別融合技術(shù)，強化人員進出通行管理。可在系統(tǒng)上將門禁、訪客、梯控、通道、考勤、巡更等系統(tǒng)進行關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)統(tǒng)一授權(quán)、集中管理。結(jié)合視頻聯(lián)動，對出入口、人員行為、報警事件進行實時監(jiān)測和聯(lián)動，有效提高園區(qū)的管理效率與安全等級，所有進出記錄等相關(guān)數(shù)據(jù)可實時上傳至管理平臺，通過后臺數(shù)據(jù)分析，加強對人員進出的情況預(yù)判。緊急事件可觸發(fā)消防聯(lián)動，所有出入口緊急全開，保障人員安全通行。

　　● 人臉、指紋、身份證、二維碼等全面、安全的識讀方式，權(quán)限統(tǒng)一；刷臉通行、解放雙手

　　● 異常識讀、脅迫、防尾隨等10幾種報警功能

　　● 人臉圖片抓拍、語音播報、聯(lián)動環(huán)境攝像機錄像

　　● 門禁記錄轉(zhuǎn)考勤、門禁點位轉(zhuǎn)在線巡更點位

　　● 電子地圖實時顯示出入口點位

　　● 訪客權(quán)限與受訪者同步

　　● 強大的遠程維護、線路四態(tài)檢測能力

　　4、智慧車行

　　車輛從入場到出場實現(xiàn)全流程智慧停車、智控管理。車輛進出場采用車牌識別模式（無牌車通過掃描動態(tài)二維碼入場），實現(xiàn)車輛在出入口的快速通行。視頻車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，集視頻圖像捕捉、車牌識別、空位指示、智能定位于一體，可實現(xiàn)車位引導(dǎo)與反向?qū)ぼ嚨碾p重功能，并可與停車場出入口管理系統(tǒng)無縫對接。移動支付平臺，具有支付寶、微信、二維碼、銀聯(lián)等多種繳費方式，讓車主繳費更便捷，可隨時隨地在線完成月租車、臨時車?yán)U費，車費直接進入物業(yè)賬戶，資金管理更安全通暢。

　　● 全天候車牌識別，支持有人、無人值守管理模式

　　● 無感支付、掃碼支付、崗?fù)だU費、自助繳費機繳費，方便快捷

　　● APP車場導(dǎo)航、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚒?shù)據(jù)統(tǒng)計，快速引流

　　● 停車優(yōu)惠引流、優(yōu)惠規(guī)則可設(shè)，線上月卡續(xù)費充值等人性化功能

　　● 語音對講、遠程開閘、后臺糾正，實時解決前端問題

　　● 電子發(fā)票，可與稅務(wù)局開票系統(tǒng)對接，實現(xiàn)電子發(fā)票管理

　　5、智慧訪客

　　系統(tǒng)針對來訪人員的不可預(yù)知性，存在可能的一系列管理問題而專門設(shè)計；具有登記流程方便快捷、登記信息完整、來訪記錄可查等特點。既解決手工登記的弊端、降低人力成本，同時可通過在線邀約，實現(xiàn)貴賓式VIP通行，整體過程暢行無患、賓至如歸。

　　● 人證核驗，訪客通行憑證多樣化

　　● 人行、車行權(quán)限聯(lián)動

　　● 信息辨識、自動記錄，黑名單主動攔截

　　● 在線預(yù)約、線上預(yù)約、線上邀約，登記邀訪、靈活快捷

　　● 訪客定位（消息推送）、軌跡監(jiān)控

　　● VIP大屏顯示、無感通行等貴賓體驗

　　● 消費同步關(guān)聯(lián)被訪者

　　● 空車位推送，快捷高效

　　6、智慧梯控

　　● 領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主、員工、訪客分權(quán)用梯

　　● 訪客人員刷身份證、掃二維碼、人臉識別等呼叫電梯

　　● 常駐人員刷工牌、人臉識別呼叫電梯

　　● 訪客權(quán)限與受訪者同步

　　● 樓層自動點亮，到達指定樓層

　　7、智慧消費

　　● 線上充值：手機微信、支付寶、銀聯(lián)卡等

　　● 工資預(yù)充：系統(tǒng)按月劃撥，自動對賬月底退款

　　● 定時補助：按時間自定義補助，自動到賬

　　● 加班補助：按班次自定義補助金額，自動到賬

　　● 信息查詢：消費、充值記錄等可查

　　● 標(biāo)準(zhǔn)消費：根據(jù)權(quán)限自動扣費，自助出場

　　● 人臉識別：支持使用人臉進行消費

　　● 餐廳管控：按班次約定特定人員進出

　　● 自動結(jié)算：確保資金真實安全

　　8、智慧考勤

　　可使用平臺自有考勤系統(tǒng)，可對接第三方平臺實現(xiàn)無感考勤，人臉閘機、門禁等多種考勤方式，部署方式靈活。

　　● 無感考勤：出入數(shù)據(jù)即考勤，可提供數(shù)據(jù)接口，同步到OA系統(tǒng)

　　● 多時段考勤規(guī)則，可視化排班，打卡提醒、假期結(jié)余，支持彈性工時等

　　● 線上審批流程：支持三級以上管理權(quán)限審批，包括請假審批 事后假期審批、因公出差等

　　● 加班自動換算，報表、排班、審批自動化，按權(quán)查詢、有據(jù)可依、開放融合

　　● 多分支機構(gòu)、多地區(qū)管理；可擴展會議簽到，告別傳統(tǒng)筆簽、代簽

　　9、智慧會議

　　在會議室門口安裝人臉識別會議終端，員工可以通過會議終端、PC端會議管理、手機移動端進行會議室狀態(tài)查看及會議預(yù)約。一站式活動管理，智能把控每個細(xì)節(jié)；無感會議簽到，告別傳統(tǒng)筆簽、代簽。

　　三、應(yīng)用場景

　　平臺采用B/S與C/S混合架構(gòu)，每個功能為獨立的模塊，方便擴展與定制，可與多個第三方平臺進行數(shù)據(jù)交互，簡單的操作界面，上手即用，滿足園區(qū)不同場景的運營管理需求。

　　四、實施效益

　　通過打造安全、高度整合的線上平臺和穩(wěn)定的運行環(huán)境，實現(xiàn)車輛、員工、訪客、消費、考勤、巡更等的規(guī)范化管理、高效的運轉(zhuǎn)效率、以及安全便捷的工作環(huán)境。降低運營成本、提升園區(qū)口碑和綜合形象，實現(xiàn)增值管理。

　　●提高運管單位的運營管理能力和增值收益能力。通過對園區(qū)、大樓進行統(tǒng)一管控，提高安防、管理和服務(wù)能力。

　　●園區(qū)、大樓工作人員群體是核心，通過對“通行、停車、考勤、消費”等進行有序整合，提供便捷服務(wù)。

　　●為園區(qū)、大樓所有企業(yè)、商戶提供“線上+線下”的服務(wù)能力，整合區(qū)域優(yōu)勢資源，提升入住企業(yè)滿意度。