新疆地處我國西北邊陲,是舉世聞名的歌舞之鄉(xiāng)、瓜果之鄉(xiāng)、黃金玉石之邦,在歷史上是古絲綢之路的重要通道,現(xiàn)在又成為第二座"亞歐大陸橋"的必經(jīng)之地,是連接內(nèi)地及中亞經(jīng)濟(jì)往來的重要紐帶,外貿(mào)活動(dòng)十分頻繁,同時(shí)新疆幅員遼闊,又是一個(gè)多民族聚居的省份,與多國接壤,因此安全問題一直是各屆政府首要關(guān)注的事情。特別是去年的"7·5"事件爆發(fā),更是將新疆安防市場需求推向制高點(diǎn)。
新疆特殊的地理環(huán)境、風(fēng)俗民情也形成了其獨(dú)特的安防市場特點(diǎn),第一,新疆地區(qū)集體企業(yè)占主導(dǎo)地位,私營企業(yè)規(guī)模較小。外地公司進(jìn)疆開拓市場相對(duì)內(nèi)地來說有個(gè)適應(yīng)過程,短期內(nèi)要打開市場基本上很難奏效。第二,新疆地區(qū)幅員廣闊,首府烏魯木齊對(duì)南北疆地州二級(jí)市場輻射能力有限,南北疆地州的二級(jí)市場拓展費(fèi)用也相對(duì)較高,且新疆大約有六個(gè)月的冬歇期,對(duì)市場銷售影響很大,短期內(nèi)無法完成完整的銷售過程。第三,新疆與內(nèi)地的距離較遠(yuǎn),物流成本高、資金周轉(zhuǎn)慢,這也構(gòu)成拓展新疆安防市場的不利因素。不過目前隨著政策的支持以及新疆基礎(chǔ)建設(shè)的高速發(fā)展,這些問題正在逐步改善。
長期活躍于新疆市場的福建冠林高光好深入淺出地分析了新疆安防市場特點(diǎn),他說,目前新疆地區(qū)安防企業(yè)仍以代理制為主,疆內(nèi)開發(fā)商盲目追求兩個(gè)極端:最好的或最低價(jià)的。最好的意味著價(jià)格昂貴,但服務(wù)卻不一定及時(shí)到位,因?yàn)楦叨似放圃诮畠?nèi)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的不多,一般采用代理制,這樣售后服務(wù)成本高,及時(shí)性差。而最低價(jià)的產(chǎn)品在疆內(nèi)也是代理制,也是以犧牲售后服務(wù)為代價(jià)來參與競爭。如此一來,業(yè)內(nèi)不良競爭遲緩了新疆市場的成熟發(fā)展。單對(duì)于樓宇對(duì)講產(chǎn)品來說,目前新疆市場還不是很成熟,包括選型流程和實(shí)際應(yīng)用。
隨著內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)疆和疆內(nèi)企業(yè)的出疆,內(nèi)地企業(yè)成熟的選型流程和管理理念必將沖擊現(xiàn)有新疆市場的行為模式,高性價(jià)比的產(chǎn)品肯定能得到長足的發(fā)展,使用者會(huì)逐漸趨于理性。縱觀整個(gè)新疆市場,未來二到三年內(nèi)將過渡到成熟階段,安防領(lǐng)域各類產(chǎn)品將在一個(gè)公開、公平的環(huán)境中展開競爭。